Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 35.56m² privativos, desocupado
Jardim Carvalho, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua 3, 25- Ap. 403, bloco e, Vila Nova, Porto Alegre/RS
Área:
40.337m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento compacto possui uma área privativa de 35,56 m² e está localizado no 4º pavimento do bloco E, com uma fração ideal de terreno de 0,003755. Ideal para investidores que buscam imóveis de fácil manutenção e boa liquidez em Porto Alegre. O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, Vila Nova, próximo a vias importantes e com boa infraestrutura local. A fração ideal no terreno e condomínio indica participação proporcional nas áreas comuns, o que é importante para o controle de custos condominiais.
O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou para locação de curta duração. A localização no 4º pavimento oferece privacidade e menor ruído da rua. A área total de 40,337 m² inclui áreas comuns, o que pode ser interessante para o uso compartilhado de espaços.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/08/2025
às 14:30
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 14:30
|
R$ 87.500,00 |
-50%
Economia de
R$ 87.500,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Muller Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -10.250,00 (-5.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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