Apartamento 2 quartos com 40,54m² privativos, desocupado
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.360,13
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GUANDU MIRIM, N. 1129 APTO. 404 BL 08, SANTISSIMO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23090-045
Área:
68.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 40,54m² dentro de uma área total de 68,45m². Localizado no bairro Santíssimo, Rio de Janeiro, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está situado no 4º andar do bloco 08, apartamento 404, o que pode garantir uma boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está com gravame/penhora e regularização será de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição. O condomínio e tributos também são de responsabilidade do comprador, importante para o cálculo dos custos mensais. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento, mas pode facilitar uma negociação rápida.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.360,13 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 90.634,50 |
-39%
Economia de
R$ 58.725,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.886,95 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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