Relatório de Análise IPL
IPL Score: 6.1/10Dados do Imóvel
Apartamento Ocupado no Bairro Universitário com 44,72 m²
<p><strong>SANTA CRUZ DO SUL/RS - BAIRRO UNIVERSITÁRIO - APARTAMENTO - IMÓVEL OCUPADO</strong></p><p>Avenida João Pessoa, 905, apto nº 102 no Edifício Residencial João Pessoa - bairro Universitário, Santa Cruz do Sul/RS.</p><p><strong>Área privativa:</strong> 44,7188m²</p><p><strong>Área total:</strong> 55,8998m²</p><p><strong>Matrícula:</strong> 40.462 do CRI de Santa Cruz do Sul/RS (CNM 097717.2.0040462-09)</p><p><strong>Inscrição Prefeitura:</strong> 29111</p><p><strong>Obs.:</strong> Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante.</p>
Avenida João Pessoa, 905, apto nº 102, Santa Cruz do Sul, RS
Bairro Universitário, Santa Cruz Do Sul/RS
55.9 m²
Tipo: Extrajudicial
Situação: Ocupado
Dívidas: Banco Itaú
Leiloeiro:
Comitente:
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 155.900,00
Valor de Mercado
R$ 325.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 7.795,00 |
| ITBI | 3% | R$ 4.677,00 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 7.795,00 |
| Total dos Custos | R$ 20.267,00 |
Lucro Potencial
R$ 148.833,00
IPL Score: 6.1/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 28/03/2025 11:00 | R$ 155.900,00 | - | - | Encerrado |
Recomendação
Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
Link Oficial do Leilão
Frazao
Acesse a página oficial do leilão para informações completas e atualizadas
Link externo: você será redirecionado para o site do leiloeiro
Imagens do Imóvel
