Relatório de Análise IPL
IPL Score: 6.4/10Dados do Imóvel
Apartamento em Vila Mariana com 2 dormitórios e 1 banheiro
<p>Este apartamento localizado em Vila Mariana é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. O imóvel está situado em uma área tranquila, mas próxima a diversas opções de comércio e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.</p>
Rua Pedro Pomponazzi, 291, Apartamento 12
Jardim Vila Mariana, São Paulo/SP
0 m²
2 quartos
1 banheiros
Tipo: Judicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo
-
IPTUR$ 22.541,50
-
Dívida AtivaR$ 63.534,33
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 1.453.859,91
Valor de Mercado
R$ 2.650.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 72.693,00 |
| ITBI | 3% | R$ 43.615,80 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 72.693,00 |
| Total dos Custos | R$ 189.001,79 |
Lucro Potencial
R$ 1.007.138,30
IPL Score: 6.4/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 05/05/2025 15:00 | R$ 1.453.859,91 | - | - | Próximo |
| 2ª Praça | 26/05/2025 15:00 | R$ 726.929,95 | 50.0% | R$ 726.929,96 | Próximo |
TEMPO RESTANTE PARA O LEILÃO
Próxima oportunidade: 05/05/2025 às 15:00
Recomendação
Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
Link Oficial do Leilão
Atrio Leilões
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Imagens do Imóvel
