Relatório de Análise IPL

IPL Score: 6.2/10

Dados do Imóvel

Casa Ocupada em Boa Vista com Terreno Amplo

<p><strong>MARACANAÚ/CE - BOA VISTA - CASA - IMÓVEL OCUPADO </strong></p><p>Rua 10, Casa nº 141, Bairro Boa Vista, Maracanaú/CE. </p><p><strong>Área construída:</strong> 30,36m² (matrícula) / 168,00m² (IPTU) </p><p><strong>Área de terreno:</strong> 128,25m² </p><p><strong>Matrícula:</strong> 24.899 do 2º CRI da 2ª Zona de Maracanaú/CE </p><p><strong>Inscrição Prefeitura:</strong> 0000027135 </p><p><strong>Obs.: </strong>Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. </p><p>Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. </p><p>Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização da área edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.</p>


Endereço:

Rua 10, 141, Maracanaú, CE

Boa Vista, Maracanaú/CE

Detalhes:

30.36 m²

Leilão:

Tipo: Extrajudicial

Situação: Ocupado

Dívidas: Banco Itaú

Responsáveis:

Leiloeiro:

Comitente:

Análise Financeira

Valor do Lance

R$ 126.600,00

Valor de Mercado

R$ 267.534,00

Custos Adicionais Percentual Valor (R$)
Comissão do Leiloeiro 5% R$ 6.330,00
ITBI 3% R$ 3.798,00
Documentação e Registro 5% R$ 6.330,00
Total dos Custos R$ 16.458,00
Lucro Potencial

R$ 124.476,00

98.3%
IPL Score: 6.2/10
Margem de Lucro
3.2

0-6 pontos

Risco
2.0

0-3 pontos

Oportunidade
1.0

0-2 ponto

O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.

Praças do Leilão
Praça Data Valor (R$) Desconto Economia (R$) Status
1ª Praça 28/03/2025 11:00 R$ 126.600,00 - - Encerrado
Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.

Link Oficial do Leilão
Frazao

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Imagens do Imóvel