Relatório de Análise IPL
IPL Score: 6.2/10Dados do Imóvel
Casa Ocupada em Boa Vista com Terreno Amplo
<p><strong>MARACANAÚ/CE - BOA VISTA - CASA - IMÓVEL OCUPADO </strong></p><p>Rua 10, Casa nº 141, Bairro Boa Vista, Maracanaú/CE. </p><p><strong>Área construída:</strong> 30,36m² (matrícula) / 168,00m² (IPTU) </p><p><strong>Área de terreno:</strong> 128,25m² </p><p><strong>Matrícula:</strong> 24.899 do 2º CRI da 2ª Zona de Maracanaú/CE </p><p><strong>Inscrição Prefeitura:</strong> 0000027135 </p><p><strong>Obs.: </strong>Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. </p><p>Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. </p><p>Caberá ao Arrematante verificar a necessidade de regularização da área edificada do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade.</p>
Rua 10, 141, Maracanaú, CE
Boa Vista, Maracanaú/CE
30.36 m²
Tipo: Extrajudicial
Situação: Ocupado
Dívidas: Banco Itaú
Leiloeiro:
Comitente:
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 126.600,00
Valor de Mercado
R$ 267.534,00
Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
---|---|---|
Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 6.330,00 |
ITBI | 3% | R$ 3.798,00 |
Documentação e Registro | 5% | R$ 6.330,00 |
Total dos Custos | R$ 16.458,00 |
Lucro Potencial
R$ 124.476,00
IPL Score: 6.2/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
---|---|---|---|---|---|
1ª Praça | 28/03/2025 11:00 | R$ 126.600,00 | - | - | Encerrado |
Recomendação
Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
Link Oficial do Leilão
Frazao
Acesse a página oficial do leilão para informações completas e atualizadas
Link externo: você será redirecionado para o site do leiloeiro