Relatório de Análise IPL
IPL Score: 4.7/10Dados do Imóvel
Apartamento em Guarulhos - Oportunidade Judicial
<p>Este apartamento localizado na Avenida Maria Ricci Perrota, em Guarulhos, é uma excelente oportunidade de investimento. Com uma avaliação de R$193.400,00, o imóvel está disponível para leilão judicial, oferecendo uma chance única de aquisição a um preço abaixo do mercado.</p>
Avenida Maria Ricci Perrota, 101, Apto. 506
Vila Alzira, Guarulhos/SP
0 m²
Tipo: Judicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo
-
Débitos CondominiaisR$ 62.315,50
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 248.654,22
Valor de Mercado
R$ 225.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 12.432,71 |
| ITBI | 3% | R$ 7.459,63 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 12.432,71 |
| Total dos Custos | R$ 32.325,05 |
Lucro Potencial
R$ -55.979,27
IPL Score: 4.7/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 02/05/2025 15:00 | R$ 248.654,22 | - | - | Próximo |
| 2ª Praça | 07/05/2025 15:01 | R$ 124.327,11 | 50.0% | R$ 124.327,11 | Próximo |
TEMPO RESTANTE PARA O LEILÃO
Próxima oportunidade: 02/05/2025 às 15:00
Recomendação
Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
Link Oficial do Leilão
Leilão Eletrônico
Acesse a página oficial do leilão para informações completas e atualizadas
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Imagens do Imóvel
