Relatório de Análise IPL
IPL Score: 8.9/10Dados do Imóvel
Fazenda Camafeu em Silva Jardim - 305,80 hectares
<p>Imóvel denominado Fazenda Camafeu, situado no lugar de Vargem Grande, zona rural do quarto distrito do município de Silva Jardim/RJ, com a área de 3.058.000,00m², ou o mesmo que 305,800ha, equivalentes na região a 63,19 alqueires. Área de posse, cuja Escritura de Cessão de Direitos Possessórios foi lavrada no Cartório Vanele Falcão, 21° Ofício de Notas do Rio de Janeiro, Livro 3459, folha 004, Ato: 003, datada de 30 de Junho de 2017.</p>
Vargem Grande, Silva Jardim, RJ
Zona Rural, Silva Jardim/RJ
3058000 m²
Tipo: Extrajudicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Comprador
Leiloeiro:
Comitente: Banco Mercantil
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 800.000,00
Valor de Mercado
R$ 4.250.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 40.000,00 |
| ITBI | 3% | R$ 24.000,00 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 40.000,00 |
| Total dos Custos | R$ 104.000,00 |
Lucro Potencial
R$ 3.346.000,00
IPL Score: 8.9/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 21/03/2025 14:00 | R$ 800.000,00 | - | - | Encerrado |
Recomendação
Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
Link Oficial do Leilão
MGL
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Imagens do Imóvel
