Relatório de Análise IPL

IPL Score: -50.2/10

Dados do Imóvel

Grande Oportunidade! Edificação Multifamiliar Inacabada em Jarinu/SP

<p class="ql-align-justify"><strong>BEM IMÓVEL (INACABADO) LOCALIZADO NA AVENIDA DOMÍNICO ROSSETTI, N° 501, VILA NOVA TRIESTE, JARINU/SP:</strong> Um terreno correspondente ao LOTE 590-B, desdobrado do imóvel formado pelos lotes 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 e 592 da VILA NOVA TRIESTE, perímetro urbano do município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a 48,00 metros em linha reta da confluência da Avenida Apia com a Avenida Panfilo Castaldi, seguindo o alinhamento da mesma por uma linha reta de 37,00 metros, defletindo à direita por uma linha de 49,61 metros, onde faz divisa com o lote 592-B, até atingir o alinhamento da Avenida Domenico Rossetti, onde deflete à direita seguindo no alinhamento da mesma por uma linha reta de 34,00 metros, onde deflete à direita por uma linha de 69,20 metros, onde faz divisa com o lote 580-B, retornando ao ponto inicial. Contribuinte: 0590.000.0590.02-0. Matricula n° 83.332 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; consta conforme AV.08, penhora do imóvel, no processo 1007332-22.2021.8.26.0048, Execução, movida por BDFER INCORPORAÇÃO COMPRA, VENDA E ALUGUEL DE IMÓVEIS LTDA EPP (CNPJ. n° 26.317.664/0001-72), em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP; e conforme Av.09, registro da penhora exequenda.</p>


Endereço:

Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP

Vila Nova Trieste, Jarinu/SP

Detalhes:

2428.96 m²

Leilão:

Tipo: Judicial

Situação: Ocupado

Dívidas: Comprador

Responsáveis:

Leiloeiro:

Comitente: Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo


Processos:
Documentação:
Dívidas:
  • Dívida Exequenda
    R$ 252.271,04
  • Débitos Tributários
    R$ 6.494,05

Análise Financeira

Valor do Lance

R$ 1.944.010,96

Valor de Mercado

R$ 207.500,00

Custos Adicionais Percentual Valor (R$)
Comissão do Leiloeiro 5% R$ 97.200,55
ITBI 3% R$ 58.320,33
Documentação e Registro 5% R$ 97.200,55
Total dos Custos R$ 252.721,42
Lucro Potencial

R$ -1.989.232,38

-102.3%
IPL Score: -50.2/10
Margem de Lucro
-50.2

0-6 pontos

Risco
0.0

0-3 pontos

Oportunidade
0.0

0-2 ponto

O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.

Praças do Leilão
Praça Data Valor (R$) Desconto Economia (R$) Status
1ª Praça 31/03/2025 14:00 R$ 1.944.010,96 - - Encerrado
Recomendação

Oportunidade de baixo potencial. Não recomendamos a participação neste leilão.

Link Oficial do Leilão
SuperBID

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Imagens do Imóvel