Relatório de Análise IPL
IPL Score: -50.2/10Dados do Imóvel
Grande Oportunidade! Edificação Multifamiliar Inacabada em Jarinu/SP
<p class="ql-align-justify"><strong>BEM IMÓVEL (INACABADO) LOCALIZADO NA AVENIDA DOMÍNICO ROSSETTI, N° 501, VILA NOVA TRIESTE, JARINU/SP:</strong> Um terreno correspondente ao LOTE 590-B, desdobrado do imóvel formado pelos lotes 580, 581, 582, 583, 584, 585, 586, 587, 588, 589, 590, 591 e 592 da VILA NOVA TRIESTE, perímetro urbano do município de Jarinu, desta comarca de Atibaia, compreendido dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se a 48,00 metros em linha reta da confluência da Avenida Apia com a Avenida Panfilo Castaldi, seguindo o alinhamento da mesma por uma linha reta de 37,00 metros, defletindo à direita por uma linha de 49,61 metros, onde faz divisa com o lote 592-B, até atingir o alinhamento da Avenida Domenico Rossetti, onde deflete à direita seguindo no alinhamento da mesma por uma linha reta de 34,00 metros, onde deflete à direita por uma linha de 69,20 metros, onde faz divisa com o lote 580-B, retornando ao ponto inicial. Contribuinte: 0590.000.0590.02-0. Matricula n° 83.332 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP; consta conforme AV.08, penhora do imóvel, no processo 1007332-22.2021.8.26.0048, Execução, movida por BDFER INCORPORAÇÃO COMPRA, VENDA E ALUGUEL DE IMÓVEIS LTDA EPP (CNPJ. n° 26.317.664/0001-72), em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP; e conforme Av.09, registro da penhora exequenda.</p>
Alameda Lorena, 800, 2º andar, Jardins, São Paulo, SP
Vila Nova Trieste, Jarinu/SP
2428.96 m²
Tipo: Judicial
Situação: Ocupado
Dívidas: Comprador
Leiloeiro:
Comitente: Tribunal De Justiça Do Estado De São Paulo
-
Dívida ExequendaR$ 252.271,04
-
Débitos TributáriosR$ 6.494,05
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 1.944.010,96
Valor de Mercado
R$ 207.500,00
Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
---|---|---|
Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 97.200,55 |
ITBI | 3% | R$ 58.320,33 |
Documentação e Registro | 5% | R$ 97.200,55 |
Total dos Custos | R$ 252.721,42 |
Lucro Potencial
R$ -1.989.232,38
IPL Score: -50.2/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
---|---|---|---|---|---|
1ª Praça | 31/03/2025 14:00 | R$ 1.944.010,96 | - | - | Encerrado |
Recomendação
Oportunidade de baixo potencial. Não recomendamos a participação neste leilão.
Link Oficial do Leilão
SuperBID
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