Relatório de Análise IPL
IPL Score: 8.5/10Dados do Imóvel
Fazenda Nossa Senhora Aparecida - Área Rural de 435.600 m²
O imóvel refere-se a uma área rural, denominada de FAZENDA NOSSA SENHORA APARECIDA, localizada na estrada Rural de Rio Claro a Analândia, na cidade de Analândia/SP, com CEP: 13.550-000. A área total é de 435.600 m², ou 18 alqueires, e confronta em sua integridade com a estrada municipal que liga São Carlos a Analândia.
Estrada Rural de Rio Claro a Analândia, Analândia, SP, 13.550-000
Rural, Analândia/SP
435600 m²
Tipo: Judicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: FRIGORÍFICO FRIGOPAIZÃO IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA.
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 2.500.000,00
Valor de Mercado
R$ 2.745.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 125.000,00 |
| ITBI | 3% | R$ 75.000,00 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 125.000,00 |
| Total dos Custos | R$ 325.000,00 |
Lucro Potencial
R$ -80.000,00
IPL Score: 8.5/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 24/03/2025 15:31 | R$ 2.500.000,00 | - | - | Encerrado |
| 2ª Praça | 04/04/2025 15:31 | R$ 1.250.000,00 | 50.0% | R$ 1.250.000,00 | Encerrado |
| 3ª Praça | 14/04/2025 15:31 | R$ 250.000,00 |
80.0%
(Total: 90.0% da 1ª praça) |
R$ 1.000.000,00
(Total: R$ 2.250.000,00) |
Encerrado |
Recomendação
Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
Link Oficial do Leilão
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Imagens do Imóvel
