Relatório de Análise IPL
IPL Score: 7.6/10Dados do Imóvel
Terreno amplo em São Paulo com 2.192 m²
<p style="font-weight: normal; line-height: 100%; margin-bottom: 0cm;"><span style="font-family: Verdana;">Um terreno a Avenida Cardeal Santiago Luiz Copelo, parte do lote 1 da quadra A, Vila Leopoldina, medindo 25 m de frente, por 88,40 m do lado esquerdo, 86,81 m do lado direito e 25,15 m nos fundos, com área de 2 192,25 m², confrontando do lado esquerdo com João Saes filho, do lado direito com Comercial Jaguaré S/A e nos fundos com a Estrada de Ferro Sorocabana. (Contribuinte 079.484.0012-5 em área maior). Matrícula: 34515 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo - SP. Cadastro do imóvel: 097.115.0012-4.</span></p>
Avenida Cardeal Santiago Luiz Copelo, parte do lote 1 da quadra A, Vila Leopoldina, São Paulo - SP
Vila Leopoldina, São Paulo/SP
2192.25 m²
Tipo: Extrajudicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: COMPREI - PGFN
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 5.480.000,00
Valor de Mercado
R$ 16.440.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 274.000,00 |
| ITBI | 3% | R$ 164.400,00 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 274.000,00 |
| Total dos Custos | R$ 712.400,00 |
Lucro Potencial
R$ 10.247.600,00
IPL Score: 7.6/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 24/09/2025 16:00 | R$ 5.480.000,00 | - | - | Próximo |
TEMPO RESTANTE PARA O LEILÃO
Próxima oportunidade: 24/09/2025 às 16:00
Recomendação
Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
Link Oficial do Leilão
Leilão Judicial
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Imagens do Imóvel
