Relatório de Análise IPL
IPL Score: 6.3/10Dados do Imóvel
Terreno Urbano Desocupado de 336m² em Ribeirão Preto
<p>Terreno urbano situado nesta cidade, à Rua 06, constituído pelo lote 03, da quadra 07, do Parque Residencial Cândido Portinari, medindo 12,00 ms. de frente, 28,00 ms. do lado em que se confronta com o lote 01; 28,00 ms. do outro lado, onde se confronta com o lote 05 e 12,00 ms. Na linha dos fundos, onde se confronta com o lote 04, perfazendo um total de 336,00 m². Conforme AV.05 a Rua Seis do loteamento denominado Parque Residencial Cândido Portinari passou a denominar-se Rua Antônia Floriano Barros.</p>
R. Antônia Floriano Barros, s/n - Parque Residencial Cândido Portinari
Parque Residencial Cândido Portinari, Ribeirão Preto/SP
336 m²
Tipo: Judicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Comprador
Leiloeiro:
Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO TJSP
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 147.436,84
Valor de Mercado
R$ 200.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 7.371,84 |
| ITBI | 3% | R$ 4.423,11 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 7.371,84 |
| Total dos Custos | R$ 19.166,79 |
Lucro Potencial
R$ 33.396,37
IPL Score: 6.3/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 31/03/2025 09:00 | R$ 147.436,84 | - | - | Encerrado |
| 2ª Praça | 03/04/2025 14:00 | R$ 88.462,10 | 40.0% | R$ 58.974,74 | Encerrado |
Recomendação
Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
Link Oficial do Leilão
https://www.sublimeleiloes.com.br
Acesse a página oficial do leilão para informações completas e atualizadas
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Imagens do Imóvel
