Relatório de Análise IPL
IPL Score: 5.3/10Dados do Imóvel
Apartamento 133m² no Morumbi - São Paulo
<p>Este apartamento de 133m² está localizado no Morumbi, um dos bairros mais nobres de São Paulo. Com uma planta bem distribuída, o imóvel oferece amplos espaços e uma excelente iluminação natural. Ideal para quem busca conforto e praticidade em um só lugar.</p>
Rua Dr. Armando Franco Soares Caiuby, 88, Apto 62
Butantã, São Paulo/SP
133 m²
Tipo: Judicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: SÃO PAULO
-
DébitoR$ 1.667.901,64
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 794.670,00
Valor de Mercado
R$ 1.192.005,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 39.733,50 |
| ITBI | 3% | R$ 23.840,10 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 39.733,50 |
| Total dos Custos | R$ 103.307,10 |
Lucro Potencial
R$ 294.027,90
IPL Score: 5.3/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 27/02/2025 14:00 | R$ 794.670,00 | - | - | Encerrado |
| 2ª Praça | 20/03/2025 14:00 | R$ 476.802,00 | 40.0% | R$ 317.868,00 | Encerrado |
Recomendação
Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
Link Oficial do Leilão
https://www.douglasleiloeiro.com.br
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Imagens do Imóvel
