Relatório de Análise IPL
IPL Score: 4.9/10Dados do Imóvel
Casa 175 m² - Jardim Santa Tereza - Imóvel Ocupado
LOTE 38 – ITU/SP – JARDIM SANTA TEREZA – CASA – IMÓVEL OCUPADO <br> Rua Luiz Simon, nº 129. <br> Área construída de 175,31m²; Área de terreno de 125,00m². Matr. 97.388 do CRI Local. <br><br> Ciência das ações judiciais, processos nºs 1507281-45.2023.8.26.0286 e 1509739-06.2021.8.26.0286, em trâmite perante ao Serviço de Anexo Fiscal da Comarca de Itu/SP. <br> Eventual regularização de divergência das áreas entre a real construída e do terreno, a cadastrada na prefeitura e a cadastrada na matrícula, assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão, ficarão a cargo do arrematante. <br> Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. <br><br> Lance mínimo R$ 291.100,00 – Código do imóvel 921439<br>
Rua Luiz Simon, 129, Jardim Santa Tereza, Itu, SP
Jardim Santa Tereza, Itu/SP
175.31 m²
Tipo: Extrajudicial
Situação: Ocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: Itaú Unibanco S/A
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 291.100,00
Valor de Mercado
R$ 570.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 14.555,00 |
| ITBI | 3% | R$ 8.733,00 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 14.555,00 |
| Total dos Custos | R$ 37.843,00 |
Lucro Potencial
R$ 241.057,00
IPL Score: 4.9/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 27/03/2025 15:37 | R$ 291.100,00 | - | - | Encerrado |
Recomendação
Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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