Relatório de Análise IPL
IPL Score: -0.7/10Dados do Imóvel
Prédio Comercial com Heliponto e 2.091 m² - Jardim do Mar
PRÉDIO COMERCIAL com HELIPONTO e 2.091m² de área construída.<br><br> LOCALIZAÇÃO: JARDIM DO MAR - SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP.<br><br> Rua Cáspio, nº 110 e Rua Mediterrâneo, nº 500 – Lts. 12, 13 e 14 da Qd. 39. <br> Áreas totais: terr. 898,00m² e constr. 2.091,87m² (estimada no local 2.416,00m²).<br> Matrícula nº 74.722 do 1º RI local. <br><br> Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato do pagamento do valor integral da arrematação e da outorga da escritura; (iii) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador.<br><br> LANCE INICIAL: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais) - Valor condicionado a aprovação dos COMITENTES/VENDEDORES, para continuidade da arrematação.<br><br> Visitas deverão ser previamente agendadas com o leiloeiro no tel.: (11) 3149-4600.<br><br>
Rua Cáspio, 110 e Rua Mediterrâneo, 500, Jardim do Mar, São Bernardo do Campo, SP
Jardim Do Mar, São Bernardo Do Campo/SP
2091.87 m²
Tipo: Extrajudicial
Situação: Desocupado
Dívidas: Não informado
Leiloeiro:
Comitente: .
Análise Financeira
Valor do Lance
R$ 7.500.000,00
Valor de Mercado
R$ 4.650.000,00
| Custos Adicionais | Percentual | Valor (R$) |
|---|---|---|
| Comissão do Leiloeiro | 5% | R$ 375.000,00 |
| ITBI | 3% | R$ 225.000,00 |
| Documentação e Registro | 5% | R$ 375.000,00 |
| Total dos Custos | R$ 975.000,00 |
Lucro Potencial
R$ -3.825.000,00
IPL Score: -0.7/10
Margem de Lucro
0-6 pontos
Risco
0-3 pontos
Oportunidade
0-2 ponto
O IPL (Índice de Potencial de Lucro) avalia o potencial de investimento com base em margem de lucro, risco e oportunidade de desconto no leilão.
Praças do Leilão
| Praça | Data | Valor (R$) | Desconto | Economia (R$) | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ª Praça | 11/04/2025 15:30 | R$ 7.500.000,00 | - | - | Encerrado |
Recomendação
Oportunidade de baixo potencial. Não recomendamos a participação neste leilão.
Link Oficial do Leilão
Mega Leilões
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Imagens do Imóvel
