Leilão de Imóveis - Encontre as Melhores Oportunidades de Investimento

Exemplo de Análise de Mercado

Veja como analisamos cada oportunidade de investimento

8.5

Apartamento em São Paulo

Consolação, São Paulo - SP

65m²

2 quartos

Preço do Leilão

R$ 350.000,00

Valor de Mercado

R$ 520.000,00

Apartamento Leilão Judicial

Análise IPL

Margem de Lucro

4.8/5.0

Potencial de lucro de 48.6% (R$ 170.000,00)

Risco

2.2/3.0

Imóvel desocupado, sem dívidas de IPTU, processo judicial em fase avançada

Oportunidade

1.5/2.0

Alta demanda na região, tempo médio de venda de 45 dias

Recomendação

Excelente oportunidade de investimento com alto potencial de retorno e baixo risco.

Ver Relatório Detalhado

Relatório Detalhado

O que você recebe em nossos relatórios de viabilidade

Análise Financeira

Comparação de Preços

Preço do leilão vs. valor de mercado atual
Potencial de Lucro

Cálculo da margem de lucro e ROI estimado
Custos Adicionais

Comissão do leiloeiro, ITBI, custos de documentação
Fluxo de Caixa Projetado

Projeção de receitas e despesas para o investimento

Análise de Riscos

Situação Legal

Análise do processo judicial ou extrajudicial
Dívidas Pendentes

IPTU, condomínio, água, luz e outras pendências
Status de Ocupação

Ocupado, desocupado ou com processo de desocupação
Restrições e Ônus

Hipotecas, penhoras e outras restrições legais

Análise de Mercado

Demanda Regional

Análise da procura por imóveis similares na região
Tempo Médio de Venda

Estimativa do tempo necessário para revenda
Potencial de Valorização

Tendências de valorização imobiliária na região
Comparativos de Mercado

Imóveis similares à venda e recentemente vendidos

Assinar agora para Acessar Relatórios Completos!

O que nossos clientes dizem

Histórias de sucesso de investidores que utilizaram nossa plataforma

Carlos Silva

Investidor Imobiliário

O IPL mudou completamente minha estratégia de investimento em leilões. Consegui identificar um apartamento com pontuação 8.2 que comprei por R$ 320 mil e revendi por R$ 480 mil apenas 8 meses depois. O relatório detalhado me deu segurança para tomar a decisão certa.

Retorno sobre investimento de 50% em 8 meses

Ana Oliveira

Corretora de Imóveis

Como corretora, utilizo a plataforma para encontrar oportunidades para meus clientes. Os relatórios detalhados e o IPL facilitam muito a explicação sobre o potencial de cada imóvel. A análise de riscos é extremamente precisa e já fechamos 12 negócios através da plataforma!

12 negócios fechados com sucesso

Roberto Mendes

Empresário

Estava cético sobre investir em leilões até conhecer esta plataforma. O IPL me ajudou a identificar um terreno comercial com pontuação 7.8 que adquiri por 40% abaixo do valor de mercado. A análise de risco foi fundamental para evitar problemas legais. Recomendo fortemente!

Economia de R$ 420 mil na aquisição do terreno

Juliana Santos

Advogada Imobiliária

Como advogada especializada em direito imobiliário, recomendo esta plataforma a todos os meus clientes. A análise jurídica nos relatórios é extremamente precisa e já evitou que vários clientes adquirissem imóveis com problemas legais graves. Uma ferramenta indispensável!

Mais de 25 clientes assessorados com sucesso

Mariana Costa

Investidora Iniciante

Nunca imaginei que conseguiria investir em leilões de imóveis até conhecer esta plataforma. O IPL me deu confiança para fazer meu primeiro investimento, um apartamento com pontuação 7.8 que comprei por R$ 180 mil e já recebi propostas de R$ 250 mil apenas 3 meses depois. A análise detalhada me ajudou a evitar armadilhas comuns para iniciantes.

Primeiro investimento com 38% de valorização em 3 meses

Fernando Almeida

Engenheiro Civil

Como engenheiro, sempre avalio tecnicamente os imóveis antes de investir. O que me impressionou nesta plataforma foi a precisão das análises estruturais e a transparência sobre possíveis problemas. Adquiri um terreno com IPL 8.2 por 45% abaixo do valor de mercado e já iniciei um projeto que vai triplicar meu investimento inicial.

Potencial de retorno de 300% após desenvolvimento

Ricardo Nunes

Investidor Profissional

Já invisto em leilões há mais de 10 anos e posso afirmar que esta plataforma revolucionou minha estratégia. A combinação de análise de dados com inteligência de mercado me permitiu identificar oportunidades que antes passariam despercebidas. Nos últimos 6 meses, adquiri 5 imóveis com IPL acima de 7.5 e já revendia 2 deles com lucro médio de 32%.

5 aquisições estratégicas em 6 meses

Patrícia Monteiro

Administradora de Imóveis

Gerencio uma carteira de 15 imóveis para aluguel e estava buscando expandir com boas oportunidades. Graças ao sistema de análise IPL, consegui adquirir 3 apartamentos em leilão com excelente potencial de renda. O mais impressionante foi a precisão das estimativas de aluguel - os valores reais ficaram apenas 5% abaixo do projetado pela plataforma.

Rendimento médio de 0,8% ao mês sobre o valor investido

Perguntas Frequentes

Tire suas dúvidas sobre leilões de imóveis e nossa plataforma

Um leilão de imóveis é um processo de venda pública onde propriedades são vendidas ao maior lance. Estes leilões podem ser judiciais (determinados por um juiz em processos de execução) ou extrajudiciais (realizados por instituições financeiras após inadimplência).

Os leilões oferecem oportunidades para adquirir imóveis abaixo do valor de mercado, mas também envolvem riscos específicos que devem ser avaliados cuidadosamente.

O IPL é uma pontuação de 0 a 10 que avalia o potencial de um imóvel em leilão como oportunidade de investimento. Ele é calculado com base em três componentes principais:

Margem de Lucro (50%): Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado.
Risco (30%): Analisa fatores como dívidas, problemas legais e status de ocupação.
Demanda (20%): Considera o interesse do mercado pelo imóvel com base em dados de busca.

Quanto maior o IPL, melhor a oportunidade de investimento.

Além do valor do lance, é importante considerar os seguintes custos adicionais:

Comissão do Leiloeiro: Geralmente 5% do valor do lance.
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Aproximadamente 3% do valor do imóvel.
Custos de Documentação: Cerca de 5% para regularização e transferência.
Dívidas Condominiais: Em alguns casos, o arrematante assume as dívidas pendentes.
Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, pode haver custos legais para obter a posse.

Nossa plataforma inclui estes custos na análise financeira de cada imóvel, proporcionando uma visão realista do investimento total.

Nosso relatório detalhado de viabilidade é uma análise completa do imóvel como oportunidade de investimento, incluindo:

Análise Financeira: Comparação entre preço do leilão e valor de mercado, cálculo de potencial de lucro e ROI.
Custos Adicionais: Detalhamento de todos os custos envolvidos na aquisição.
Análise de Riscos: Avaliação de dívidas, problemas legais e status de ocupação.
Análise de Mercado: Dados sobre demanda, tempo médio de venda e potencial de valorização na região.
Recomendação Personalizada: Baseada no IPL e nas características específicas do imóvel.

O relatório é uma ferramenta essencial para tomar decisões informadas e maximizar suas chances de sucesso no investimento.

Começar a usar nossa plataforma é simples e rápido:

Cadastre-se: Crie uma conta gratuita em nossa plataforma.
Explore Oportunidades: Navegue pelos imóveis disponíveis e filtre por cidade, tipo de imóvel ou faixa de IPL.
Analise o IPL: Veja a pontuação IPL de cada imóvel e entenda seu potencial.
Acesse Relatórios: Assine um de nossos planos para acessar relatórios detalhados de viabilidade.
Tome Decisões Informadas: Use nossas análises para identificar as melhores oportunidades de investimento.

Oferecemos um período de teste gratuito para que você possa experimentar todas as funcionalidades da plataforma antes de assinar.

Potencialize Seus Investimentos

Pronto para encontrar sua próxima oportunidade?

Cadastre-se agora e tenha acesso a imóveis em leilão com alto potencial de lucro

Comece a Lucrar com Leilões Explorar Imóveis

Fale conosco pelo WhatsApp

Descubra Oportunidades em Leilões de Imóveis

Índice de Potencial de Lucro

Encontre seu próximo investimento

Como Funciona Nossa Plataforma

Coleta de Dados