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02 Casas e 02 Galpões em Lote de 3.690m² em Condomínio , Condomínio Vale Do Ouro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3690m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ribeirão Das Neves!
Este lote de 3.690m² no Condomínio Vale do Ouro oferece um potencial incrível para investimento. Com uma casa principal de 40m², uma casa adicional de dois pavimentos (totalizando 80m²), e dois galpões (um de 75m² e outro em construção de 150m²), o imóvel já possui infraestrutura considerável. Além disso, conta com uma área de mata nativa preservada de 1.500m² e um lago, agregando valor paisagístico e ambiental. A área livre permite futuras expansões ou projetos personalizados. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:00
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um grande potencial de investimento, especialmente considerando sua área total de 3.690m² e a presença de construções como duas casas e dois galpões, além de uma área de mata nativa preservada e um lago. A avaliação de R$ 600.000,00 e o lance inicial de R$ 600.000,00 na primeira praça indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em leilao com descontos em Ribeirão Das Neves, focando em condomínios de padrão similar. Verificar os preços de venda de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, infraestrutura) pode ajudar a definir um lance estratégico.
  • Avaliação das Construções: As duas casas e os dois galpões podem ser avaliados individualmente. A casa principal de 40m² e a casa de dois pavimentos (totalizando 80m²) podem ser reformadas para locação residencial ou para uso próprio. Os galpões, especialmente o em construção de 150m², podem ser destinados a atividades comerciais ou de armazenamento, gerando renda adicional.
  • Potencial de Valorização da Área de Mata Nativa e Lago: A área de mata nativa preservada (1.500m²) e o lago são diferenciais importantes. Podem ser explorados para ecoturismo, lazer ou simplesmente para agregar valor estético e ambiental ao imóvel, atraindo compradores que buscam qualidade de vida.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 600.000,00) e não há lances registrados, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 300.000,00. Este valor representa um desconto significativo de 50% em relação à avaliação, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro. O incremento de R$ 1.000,00 sugere que lances menores podem ser aceitos, mas é importante estar preparado par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Vale Do Ouro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Condomínio Vale Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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