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02 Casas em Terreno com 450m² em Cristalina/GO , Centro , Cristalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cristalina/GO!
Terreno com 450m² contendo duas casas residenciais, localizado em uma área em expansão na cidade.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade com aluguel ou para quem deseja construir seu próprio lar em uma localização estratégica.
Apesar das benfeitorias não estarem registradas na matrícula, a avaliação do imóvel é de R$ 400.000,00, com lance mínimo de R$ 260.000,00.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cristalina/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com um lance mínimo de R$ 260.000,00 e uma avaliação de R$ 400.000,00, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 2 vezes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cristalina/GO. Analise os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, para determinar o valor de mercado mais preciso e o potencial de rentabilidade.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital ou as condições permitam, uma visita ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação das duas casas, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma venda direta e o lance mínimo é R$ 260.000,00, considere um lance inicial que esteja alinhado com sua análise de mercado e capacidade financeira. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial para otimizar o fluxo de caixa.
  • Reforma e Valorização: Se as casas necessitarem de reformas, planeje um orçamento detalhado para as obras. Investir em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel e atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, defina uma estratégia de locação. Considere alugar as duas casas separadamente para maximizar a receita ou, dependendo do tamanho e configuração, alugar o terreno para outros fins comerciais.
  • Acompanhamento do Processo judicial: Como o imóvel está vinculado a um processo judicial (Proc. 0010946-09.2014.8.09.0036), é impo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristalina/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cristalina.
Sim, este imóvel em leilão em Cristalina fica no condomínio Residencial Nature Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cristalina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nature Ville em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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