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02 Casas em Terreno Amplo em Cristalina/GO , Centro , Cristalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cristalina/GO!
Terreno com 450m² e duas casas residenciais, localizado no Setor Norte Prolongamento. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A área construída, embora não registrada na matrícula, representa um grande diferencial. A cidade de Cristalina oferece infraestrutura e qualidade de vida, tornando este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 400.000,00 por um lance mínimo de R$ 260.000,00. Considere as condições de parcelamento e a possibilidade de lances à vista com preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 11:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 13:00
Valor: R$ 260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cristalina/GO apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 260.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 400.000,00. A presença de duas casas residenciais, mesmo que não registradas na matrícula, sugere um potencial de renda imediata através de aluguel ou a possibilidade de reforma e revenda com valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, especialmente as relacionadas ao parcelamento (em 2 vezes, com a primeira parcela em até 24 horas) e quaisquer ônus ou pendências não registradas na matrícula.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade, uma visita ao local para avaliar o estado de conservação das casas e do terreno é fundamental. Isso ajudará a estimar os custos de reforma e a definir um valor máximo de lance mais preciso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é judicial (1ª Vara Cível), a análise do processo judicial (Proc. 0010946-09.2014.8.09.0036) pode fornecer informações adicionais sobre o imóvel e o motivo da execução. A preferência para lances à vista é um fator a ser considerado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o lance mínimo for mantido) pode ser uma estratégia, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cristalina/GO para validar a avaliação e o potencial de revenda ou locação. A área de 450m² é um bom tamanho para a construção de novas unidades ou para expansão das existentes.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de registro da construção na matrícula, possíveis regularizações, impostos e taxas, além de custos de reforma.

Tabel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristalina/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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