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02 Casas em Terreno de 150m² em São Carlos/SP , Jardim Social Antenor Garcia , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Carlos/SP!
Este imóvel oferece duas casas em um terreno de 150m², ideal para investidores que buscam potencial de valorização ou para quem deseja moradia com possibilidade de renda extra.

A localização no Jardim Social Antenor Garcia, em São Carlos, é um ponto a ser explorado para entender o desenvolvimento da região e o potencial de aluguel ou revenda.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, torna este investimento ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:00
Valor: R$ 62.169,88
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 31.084,94
Economia: R$ 31.084,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Carlos/SP apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 31.084,94 na segunda praça, um valor significativamente abaixo da avaliação de R$ 62.169,88. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Social Antenor Garcia. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de cômodos, área construída, estado de conservação) é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, para avaliar o estado de conservação das casas e do terreno, isso pode fornecer insights valiosos sobre os custos de reforma e adequação.
  • Custo de Reforma: Com base na descrição "somente rebocada", é provável que as casas necessitem de reformas significativas. Orçar os custos de acabamento, instalações elétricas e hidráulicas é essencial para calcular o custo total do investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Dado o lance mínimo atrativo na segunda praça, o foco deve ser em ofertar um valor que, somado aos custos de reforma e impostos, ainda garanta uma margem de lucro. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, mas deve ser considerada no fluxo de caixa.
  • Potencial de Valorização: São Carlos é uma cidade com forte polo universitário e industrial. Investigar o desenvolvimento urbano e econômico da região do Jardim Social Antenor Garcia pode indicar um potencial de valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação para estudantes ou trabalhadores.
  • Documentação e Regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.169,88 e da 2ª praça é de R$ 31.084,94. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Social Antenor Garcia em São Carlos/SP. A região de Jardim Social Antenor Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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