Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Descalvado/SP Ver leilões no bairro São Sebastião
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

02 Casas Geminadas em Descalvado/SP , São Sebastião , Descalvado - SP

Ver mais imóveis de leilão em Descalvado
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

445.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Descalvado/SP!
Este imóvel oferece duas casas geminadas em um terreno de 445,50 m², com área construída de 130,34 m². Localizado em esquina estratégica, com frente para a Avenida Pio XII e acesso pela Rua Ricardo Garbin, o imóvel apresenta grande potencial para investimento ou moradia.
Apesar das hipotecas e penhoras registradas, a avaliação do imóvel e as condições de leilão indicam uma excelente oportunidade de aquisição com valor abaixo de mercado. A proximidade com outras propriedades e a área construída sugerem a possibilidade de reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:30
Valor: R$ 454.499,01
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:30
Valor: R$ 272.699,40
Economia: R$ 181.799,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Descalvado/SP, com duas casas geminadas e um terreno de 445,50 m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o contexto de leilão judicial.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Valorização: As duas casas geminadas, embora necessitem de avaliação detalhada quanto ao estado de conservação, oferecem a possibilidade de reforma e posterior venda ou locação, gerando fluxo de caixa. A área construída de 130,34 m² é um bom ponto de partida.
  • Localização: A localização em esquina com frente para a Avenida Pio XII e acesso pela Rua Ricardo Garbin é um diferencial, podendo atrair compradores ou locatários.
  • Situação Jurídica: A presença de múltiplas hipotecas e penhoras é um fator de atenção. É crucial que o arrematante conte com assessoria jurídica especializada para entender completamente os ônus e os procedimentos pós-arrematação. A matrícula nº 9.548 do Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP deve ser analisada minuciosamente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Participação na Segunda Praça: A primeira praça tem um valor de R$ 454.499,01 e a segunda praça, com um desconto significativo, está avaliada em R$ 272.699,40. Aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo, desde que o valor do lance não ultrapasse o valor de mercado estimado após a reforma e regularização.
  2. Avaliação Pós-Arrematação: Após a arrematação, é fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  3. Regularização e Venda/Locação: Com base nos custos de reforma e nos valores de mercado de imóveis similares na região, definir a estratégia de venda ou locação. A possibilidade de vender as...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Descalvado/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.499,01 e da 2ª praça é de R$ 272.699,40. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Descalvado/SP. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita