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02 Casas na Av. Cônego João Lima - Centro - Araguaína-TO , Centro , Araguaína - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285.6m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Invista em um imóvel com grande potencial!
Este imóvel, localizado em uma área central de leilão de imóveis em Araguaína, possui duas casas que podem ser alugadas separadamente, gerando uma renda passiva. Com uma área total de 285,60m² e uma construção em bom estado, você terá a oportunidade de adquirir um bem que pode valorizar ainda mais com o tempo. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que atrai inquilinos. Não perca a chance de fazer um bom negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 14:00
Valor: R$ 342.682,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/05/2025 15:00
Valor: R$ 171.341,00
Economia: R$ 171.341,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de retorno financeiro. Com a avaliação de R$ 342.682,00 e a possibilidade de lances a partir de R$ 171.341,00 no segundo leilão, você pode adquirir um ativo com grande potencial de valorização. A localização central em leilão de imóveis em Araguaína é um ponto forte, pois imóveis em áreas centrais tendem a ter uma demanda constante. Além disso, as duas casas podem ser alugadas separadamente, o que significa que você pode gerar uma renda passiva significativa.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor inicial é mais alto, mas a chance de garantir o imóvel é maior. Caso não consiga, o segundo leilão oferece uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível. Considere também a condição de pagamento, que permite parcelar em até 30 meses com uma entrada de 25%. Isso facilita o investimento e torna o imóvel mais acessível.

Por fim, é importante que você faça uma análise de mercado para entender a valorização da região e o potencial de aluguel. Com a construção em bom estado e a infraestrutura disponível, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araguaína/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rápido Vende). Para participar do leilão de imóveis em Araguaína, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araguaína oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araguaína.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.682,00 e da 2ª praça é de R$ 171.341,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araguaína, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araguaína no edital oficial. Imóveis de leilão em Araguaína geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araguaína/TO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araguaína. Confira outros imóveis em leilão em Araguaína.
Para participar de leilões de imóveis em Araguaína/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araguaína constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araguaína.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araguaína, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araguaína, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araguaína tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araguaína.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araguaína depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araguaína permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araguaína/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araguaína para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araguaína incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araguaína oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araguaína. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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