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02 Casas no Ipiranga , Boa Vista , Bragança Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Ipiranga! Este leilão oferece 02 casas com potencial de valorização em uma localização privilegiada de São Paulo. Com 3 lotes disponíveis, o evento apresenta imóveis com descrições variadas, incluindo casas com áreas de 140 m² e 238 m². A abertura para lances está prevista para dezembro de 2025, com a segunda praça estendendo-se até janeiro de 2026. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com imóveis em uma região com infraestrutura completa e alta demanda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/12/2025 10:07
Valor: R$ 888.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:07
Valor: R$ 368.000,00
Economia: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de São Paulo, especificamente no bairro do Ipiranga. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais atrativo, considerando que os lotes estão com status de "Abertura em breve".

Análise dos Lotes:

  • Lote 10840 (COD. 10233): Descrito como "Bens diversos", com lance inicial de R$ 888.000,00. Este lote pode ser uma oportunidade de bom negócio se o valor final ficar abaixo do mercado.
  • Lote 10842 (COD. 11811): "CASA NO IPIRANGA COM ÁREA DE 140 M²", com lance inicial de R$ 368.000,00. Este imóvel, com área construída de 140 m², pode ser ideal para quem busca um imóvel de porte médio para reforma e revenda ou locação.
  • Lote 10844 (COD. 10152): "CASA NO IPIRANGA COM ÁREA DE 238 M²", com lance inicial de R$ 520.000,00. Este lote, com maior área construída, pode ser mais adequado para quem busca um imóvel para um projeto maior, como condomínio fechado de casas ou um imóvel de alto padrão após reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do início do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Ipiranga, considerando o estado de conservação e a metragem.
  2. Análise do Edital: Consultar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, etc.), e quaisquer restrições ou pendências legais associadas aos imóveis.
  3. Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento para cada lote, baseado na pesquisa de mercado e no valor de avaliação (se disponível no edital). Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter descontos significativos, mas estar preparado para agir caso haja interesse...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bragança Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Bragança Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 888.000,00 e da 2ª praça é de R$ 368.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Bragança Paulista/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Bragança Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bragança Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bragança Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bragança Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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