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02 Casas residenciais em terreno de 450m², parcelado, Cristalina , Centro , Cristalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em duas casas residenciais construídas em terreno de 450m², localizado em área valorizada de leilão em Cristalina/GO.
O imóvel oferece a oportunidade de aquisição de duas residências, com possibilidade de parcelamento em até 2 vezes, sendo a primeira parcela em até 24 horas.
O terreno amplo permite potencial para melhorias e ampliações futuras.
A avaliação oficial do imóvel é de R$ 400.000,00, com lance mínimo de R$ 260.000,00, possibilitando aquisição abaixo do valor de mercado.
Importante destacar que as benfeitorias não estão registradas na matrícula, o que pode impactar na regularização futura.
A localização em Setor Norte Prolongamento, Rua Álvaro Ribeiro, é estratégica para moradia ou investimento para locação.
O imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, composto por duas casas residenciais em terreno de 450m², com avaliação de R$ 400.000,00 e lance mínimo de R$ 260.000,00, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e retorno.

Primeiramente, é recomendável aguardar o encerramento do 1º ciclo de venda direta, previsto para 12/08/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances ofertados. Caso o imóvel não seja arrematado neste ciclo, o investidor pode considerar ofertar lance no 2º ciclo em 27/08/2025, aproveitando a possibilidade de negociação e parcelamento em até 2 vezes, com a primeira parcela em até 24 horas.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

CicloData de EncerramentoEstratégia
1º Ciclo2025-08-12T16:00:00-03:00Aguardar propostas e analisar concorrência
2º Ciclo2025-08-27T16:00:00-03:00Ofertar lance próximo ao lance mínimo para negociação

Além disso, o investidor deve considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação e regularização das construções, pois as benfeitorias não constam na matrícula.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Considerar a localização estratégica para aluguel residencial ou revenda futura.
  • Estar atento às condições de pagamento e possibilidade de parcelamento para melhor fluxo financeiro.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e flexibilidade no pagamento. A estratégia ideal é acompanhar os ciclos de venda direta e ofertar lance no momento oportuno, garantindo maior chance de sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristalina/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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