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02 Conj. Salas Comerciais em Edifício Central , Centro , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

73.55m²

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Franca/SP! Adquira 02 conjuntos comerciais unificados em um dos endereços mais nobres da cidade, na Rua Voluntários da Franca, 1681. Ideal para investidores que buscam rentabilidade em um ponto comercial estratégico, com infraestrutura completa e alta visibilidade. Perfeito para clínicas, escritórios de advocacia ou consultórios.
Não perca a chance de expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 380.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 10:00
Valor: R$ 285.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo comercial em uma localização privilegiada. A unificação dos dois conjuntos de salas (nº 111 e 112) no 11º pavimento do Edifício Dom Pedro II oferece um espaço amplo e versátil, com potencial para diversas atividades comerciais, como clínicas médicas, escritórios de advocacia, consultórios ou agências.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A avaliação do imóvel é de R$ 380.000,00, com lance mínimo atual de R$ 285.000,00. Considerando que o leilão está em sua 2ª praça com encerramento em 06/01/2026 às 10:00, e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a 2ª praça se apresenta como o momento ideal para aquisição, pois o lance mínimo já está com um desconto considerável em relação à avaliação. Esperar por uma 3ª praça pode não ser vantajoso, pois o desconto pode não ser tão expressivo ou o imóvel pode ser arrematado antes.
  • Potencial de Valorização: A localização na Rua Voluntários da leilão de imóveis em Franca, uma das principais vias de Franca, com predominância comercial e acesso a diversos serviços, garante um alto potencial de valorização e liquidez. A infraestrutura urbana completa da região contribui para a atratividade do imóvel.
  • Rentabilidade: Com a configuração atual, o imóvel pode ser facilmente adaptado para locação, gerando renda passiva. A demanda por espaços comerciais bem localizados em Franca é constante.

Plano de Ação Sugerido:

1. Habilitação e Cadastro: Realizar o cadastro completo no site www.doleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas, conforme orientação do edital, para garantir a participação.

2. Análise de Documentação: Consultar detalhadamente o edital, as matrículas (69.995 e 69.996) e demais documentos anexos para verificar eventuais ônus, pendências ou custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (https://www.danieloliveiraleiloes.com.br). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 380.000,00 e da 2ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Franca/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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