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02 Galpões Comerciais com Área Total 1.035,00m² - , Prazeres , Jaboatão Dos Guararapes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1035m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 02 galpões comerciais em localização estratégica, com área total de 1.035,00m². O imóvel, situado na Rua Maria do Carmo da Cruz, bairro de Prazeres, casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE, oferece grande potencial de valorização e rentabilidade. Ideal para expansão de negócios ou investimento em locação. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.263.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 13:00
Valor: R$ 631.500,00
Economia: R$ 631.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Galpões Comerciais

Este imóvel, com 02 galpões comerciais e uma área total de 1.035,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em casas de leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE e o valor de avaliação de R$ 1.263.000,00.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Praça: A avaliação de R$ 1.263.000,00 é um ponto de partida crucial. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona lances apenas à vista, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A segunda praça está agendada para 04/02/2026 às 13:00, com um valor inicial de R$ 631.500,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando a aquisição mais vantajosa.
  • Potencial de Renda: A área construída total de 951,00m² (615,00m² + 336,00m²) sugere um alto potencial de geração de renda através da locação. A localização em Prazeres, um bairro com atividade comercial, reforça essa perspectiva.
  • Reforma e Adaptação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental prever custos com a desocupação e possíveis reformas. Uma análise detalhada do estado de conservação dos galpões será necessária após a aquisição. O investimento em adaptações para atender às demandas do mercado de locação comercial pode maximizar o retorno.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões comerciais com características semelhantes na região de Prazeres e Jaboatão dos Guararapes é essencial para projetar o fluxo de caixa futuro e o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos com impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (se houver), custos de cartório, e possíveis custos legais para desocupação.

Recomendação de La...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaboatão Dos Guararapes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Inova Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.263.000,00 e da 2ª praça é de R$ 631.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Prazeres em Jaboatão Dos Guararapes/PE. A região de Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaboatão Dos Guararapes. Confira outros imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes.
Para participar de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaboatão Dos Guararapes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaboatão Dos Guararapes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaboatão Dos Guararapes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaboatão Dos Guararapes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaboatão Dos Guararapes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaboatão Dos Guararapes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaboatão Dos Guararapes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaboatão Dos Guararapes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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