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02 Terrenos Desocupados com 16.000m² no Cascata , Cascata , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

16000m²

Descrição

Os terrenos disponíveis são uma excelente oportunidade para investimento, com uma área total de 16.000m², desocupados e prontos para construção. Localizados em uma região em desenvolvimento, esses terrenos oferecem a possibilidade de construção de residências ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a Av. Professor Oscar Pereira e a Estrada dos Alpes proporciona fácil acesso e visibilidade. O valor de avaliação é de R$ 3.042.000,00, mas com um desconto de 50%, o preço de venda é de R$ 1.521.000,00, o que representa uma oportunidade única para investidores. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada. Para investidores que buscam terrenos em áreas promissoras, essa é uma chance imperdível. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 17:00
Valor: R$ 1.300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desses terrenos desocupados no Cascata, apartamentos leilão em Porto Alegre, representa uma oportunidade estratégica. Com uma área total de 16.000m², você pode considerar diversas possibilidades de desenvolvimento, desde a construção de residências até empreendimentos comerciais. O valor de avaliação é de R$ 3.042.000,00, mas com um desconto de 50%, o preço de venda é de R$ 1.521.000,00. Isso significa que você está adquirindo um ativo com grande potencial de valorização a um preço muito competitivo.

Recomendo que você analise o mercado local e as tendências de desenvolvimento na região. A localização dos terrenos, próxima a vias principais, pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários. Além disso, considere a possibilidade de dividir os terrenos em lotes menores para venda individual, o que pode aumentar o retorno sobre o investimento.

É importante também verificar a legislação local sobre construção e zoneamento, para garantir que seus planos estejam alinhados com as normas. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada no seu planejamento financeiro. Para maximizar seu investimento, mantenha-se informado sobre o mercado imobiliário e esteja preparado para agir rapidamente, pois oportunidades como essa podem não durar muito tempo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cascata em Porto Alegre/RS. A região de Cascata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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