02 Terrenos Desocupados com 16.000m² no Cascata
Cascata, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Av. Professor Oscar Pereira 3997/4007, e Estrada dos Alpes nº 246 e 272, Cascata, Porto Alegre/RS, CEP 91710-000 e 91720-120
Área:
16000m²
Descrição
Os terrenos disponíveis são uma excelente oportunidade para investimento, com uma área total de 16.000m², desocupados e prontos para construção. Localizados em uma região em desenvolvimento, esses terrenos oferecem a possibilidade de construção de residências ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a Av. Professor Oscar Pereira e a Estrada dos Alpes proporciona fácil acesso e visibilidade. O valor de avaliação é de R$ 3.042.000,00, mas com um desconto de 50%, o preço de venda é de R$ 1.521.000,00, o que representa uma oportunidade única para investidores. A condição de pagamento é à vista, e a comissão de 5% deve ser considerada. Para investidores que buscam terrenos em áreas promissoras, essa é uma chance imperdível. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 1.300.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.573.000,00 (121.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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