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03 Terrenos na Vila Rica do Abais - Itaporanga D'Ajuda/SE , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE! Adquira 3 terrenos contíguos totalizando 900m² na Vila Rica do Abais. Ideal para investidores que buscam regularizar e desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada na Rodovia Rubens Alves da Silva oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Embora os terrenos estejam ocupados, a regularização da propriedade e a obtenção da escritura pública serão providenciadas pelo vendedor. O comprador assumirá os custos de eventuais regularizações perante prefeitura e cartório, bem como a averiguação da distribuição interna das unidades. Uma excelente chance de investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 3.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 03 terrenos na Vila Rica Do Abais, leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE, com área total de 900m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gestão de regularização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terrenos (3 unidades)
  • Área Total: 900,00 m²
  • Situação: Ocupado
  • Matrículas: 11.765, 11.766 e 11.767
  • Observação Importante: A venda será formalizada via Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública sendo outorgada após a conclusão de procedimento de ratificação de propriedade decorrente de alienação fiduciária.
  • Custos Adicionais: O arrematante assumirá os custos de regularização de áreas, logradouro/numeração, e eventuais tributos retroativos.
  • Ocupação: Não foi possível obter a distribuição interna, cabendo ao arrematante a averiguação.
  • Forma de Pagamento: SOMENTE À VISTA.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e que o lance inicial é de R$ 3.900,00, este imóvel se apresenta como uma aquisição de baixo custo inicial, mas que demandará investimento adicional em regularização e, possivelmente, desenvolvimento.

1. Praça a Aguardar:

  • O leilão ocorre em 08/10/2025 às 15h00. O lance inicial é de R$ 3.900,00. Dado o valor baixo e a natureza dos terrenos, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. A data da segunda praça ainda não está definida no HTML, mas o encerramento do leilão é 08/10/2025 às 15:00:00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça será a data de encerramento.

2. Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Regularização Documental: O primeiro passo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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