Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

04 Residências em Terreno de 976,60m²

R. 22 de Abril, 413, Centro, São Simão/SP

976,6 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/09/2025 às 16h15

R$ 368.658

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

06/10/2025 às 16h00

R$ 368.658

40% abaixo da avaliação
3ª praça
Encerrada

20/10/2025 às 16h00

R$ 368.658

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 614.430. Lance equivale a R$ 377/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 976,6 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 2.305 · CRI 2.305
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: Vara Única de São Simão/SP

Descrição do edital

O imóvel consiste em 04 residências localizadas em um terreno de aproximadamente 976,60m², na Rua 22 de Abril, 413, Centro. O terreno possui formato irregular. Na frente, voltado para a rua, há uma construção mais antiga com dois dormitórios, sala, cozinha e outras dependências, em mau estado de conservação. Nos fundos, acessível por uma entrada lateral comum, encontra-se um pequeno sobrado com garagem na parte inferior e cômodos adaptados na superior, em regular estado de conservação. Mais adiante, há outra residência com quatro cômodos, também em regular estado. Uma construção mais recente, em melhor estado de conservação, está localizada em frente a esta última residência. Todas as residências são acessadas pela entrada lateral comum.

Trata-se de um imóvel residencial, localizado na rua atualmente denominada Rua 22 de Abril, 413. No local constatei que trata-se de vários imóveis, dentro de um mesmo terreno de forma irregular. Na frente junto a referida rua, existe um imóvel mais antigo, com dois dormitórios, sala, cozinha e demais dependências, com piso em lajota e forro de madeira, estando o imóvel em mau estado de conservação. Por um acesso a uma entrada lateral, usada como entrada de automóveis e acesso aos outros imóveis, nos fundos deste primeiro imóvel, existe um pequeno sobrado, sendo a parte inferior uma garagem e na parte superior cômodos, adaptados, em regular estado de conservação. Apóßs a este pequeno sobrado, existe outra residência, em regular estado de conservação, com quatro cômodos. Em frente a esta residência, existe outra, construída transversalmente no terreno, que aparenta ser construção mais recente e encontra-se em melhor estado de conservação. Todas as residências são acessadas, pela entrada lateral, comum a todas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 976,6 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 614.430; R$ 629/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 368.658; R$ 377/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1001361-58.2016.8.26.0589 TJSP · Espécies de Contratos, Locação de Imóvel

Quem paga as dívidas: Não informado.

04 Residências em Terreno de 976,60m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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