Encerrado 64% abaixo da avaliação Judicial

08 Casas e Terreno com 20.000m² em Itapaj?/CE

Rua Francisco Jos? de Oliveira, no lugar denominado "Ferros", Itapaj?/CE

935,2 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/01/2026 às 16h00

R$ 1.914.800

64% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

20/01/2026 às 16h00

—

Avaliação do edital: R$ 5.328.000. Lance equivale a R$ 2.048/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 935,2 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 3.083 · CRI local
Leiloeiro: Maria Fixer Leilões
Comitente: Secretaria de Execuções Unificadas de Fortaleza/CE

Descrição do edital

08 Casas, terreno c/ 20.000m², Rua Francisco Jos? de Oliveira, no lugar denominado "Ferros", Itapaj?/CE, CRI local sob n? 3.083. (Proc. 0001508-38.2023.5.07.0039)

(O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES)

Obs.: Conforme laudo de avaliação, no imóvel há 8 casas de alvenaria para residência, sendo cada casa com uma área de 84,10m²; Uma casa de alvenaria para residência com área superficial de 86,14m²; Uma área de laser com estacionamento de alvenaria, com área superficial de 176,22m², coberto com telha cerâmica, piso de cerâmica e com portas e janelas de madeira, perfazendo todas um total de 935,16m². Hã, ainda, uma residência UNIFAMILIAR, localizada na Rua Francisco Jos? de Oliveira, s/n, medindo, uma área de 120,43m²; Uma residência UNIFAMILIAR, localizada na mesma rua, medindo uma área de 85,63m².

ATENÇÃO:

No cotejamento entre a proposta à vista e parcelada, essa deverá ser no mínimo de 20% superior àquela e contemplar, no máximo, o parcelamento com entrada e 10 prestações, sob pena de ser considerada mais vantajosa a proposta à vista.

Obs.: Eventual lance do Usuário "PropostaExterna" servirá para divulgar proposta recebida por outro Leiloeiro Oficial, dando início ao prazo para que interessados apresentem ofertas superiores.

PROPOSTAS DE COMPRA DEVERÃO SER EFETUADAS NO SITE www.mariafixerleiloes.com.br, COM INÍCIO DIA 07/01/2026 ATÉ O DIA 20/01/2026 ÀS 16H00, MEDIANTE CADASTRO PRÉVIO. ATENÇÃO! EM OBEDIÊNCIA À PORTARIA DEULAJ N° 3/2018, O LOTE PODERÁ TER O SEU PRAZO FINAL AMPLIADO, DE MODO QUE A ALIENAÇÃO DO REFERIDO LOTE SOMENTE SEJA CONSIDERADA ENCERRADA APÓS 02 DIAS ÚTEIS SEM QUE HAJA NOVOS LANCES. OS INTERESSADOS PODERÃO CONTATAR A EQUIPE DO LEILOEIRO PELO 0800-707-9272 (WHATSAPP) A FIM DE AVERIGUAR SE O LOTE DE SEU INTERESSE PERMANECE APTO A RECEBER LANCES. OBSERVAÇÃO: EVENTUAL LANCE DO USUÁRIO "PROPOSTA EXTERNA" SERVIRÁ PARA DIVULGAR PROPOSTA RECEBIDA POR OUTRO LEILOEIRO OFICIAL, DANDO INÍCIO AO PRAZO PARA QUE INTERESSADOS APRESENTEM OFERTAS SUPERIORES. SERÃO ACEITOS LANCES INFERIORES AO VALOR DA AVALIAÇÃO. O IMÓVEL PODERÁ SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 VEZES, OBSERVANDO-SE ALGUMAS CONDIÇÕES, CONSULTE O EDITAL. PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS ATÉ 12 (DOZE) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL – JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS TR (TAXA REFERENCIAL) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO. PARA AS PROPOSTAS DE PARCELAMENTOS SUPERIORES A 12 (DOZE) MESES, SEMPRE OBSERVADO O LIMITE DE 30 (TRINTA) MESES, TRATANDO-SE DE BEM IMÓVEL – JUROS COMPENSATÓRIOS DE 1% (UM POR CENTO) AO MÊS, MAIS IPCA (ÍNDICE NACIONAL DE PREÇOS AO CONSUMIDOR AMPLO) MÉDIA MENSAL DOS DOZE MESES ANTERIORES À ALIENAÇÃO. NO COTEJAMENTO ENTRE A PROPOSTA À VISTA E PARCELADA, ESSA DEVERÁ SER NO MÍNIMO DE 20% SUPERIOR ÀQUELA E CONTEMPLAR, NO MÁXIMO, O PARCELAMENTO COM ENTRADA E 10 PRESTAÇÕES, SOB PENA DE SER CONSIDERADA MAIS VANTAJOSA A PROPOSTA À VISTA. ATENÇÃO P/ OS LOTES COM O ÍCONE DE CADEADO. ESSES LOTES NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL QUE SÓ É CONCEDIDA APÓS A LIBERAÇÃO MANUAL DA EQUIPE DO(A) LEILOEIRO(A), PARA ISSO É NECESSÁRIO QUE O(A) INTERESSADO(A) LIGUE P/ 0800-707-9339. EXEMPLO DOS LOTES QUE NECESSITAM DE HABILITAÇÃO ESPECIAL: 1) IMÓVEIS COM...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 935,2 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.328.000; R$ 5.697/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.914.800; R$ 2.048/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

0001508-38.2023.5.07.0039 TRT7 · Honorários na Justiça do Trabalho , Honorários Advocatícios , Levantamento do FGTS , FGTS, Décimo Terceiro Salário, Seguro Desemprego, Verbas Rescisórias, Décimo Terceiro Salário Proporcional, Férias Proporcionais, Multa de 40% do FGTS, Multa do Artigo 467 da CLT , Multa do Artigo 477 da CLT, Saldo de Salário

Quem paga as dívidas: Não informado.

08 Casas e Terreno com 20.000m² em Itapaj?/CE

Datas e valores do leilão

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