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08 Terrenos Contíguos em Cruzeiro do Sul/AC , São José , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC!
Lotes urbanos com grande potencial de valorização.
Localização privilegiada no Bairro São José, com fácil acesso à Avenida 25 de Agosto e Rua Minas Gerais.
Infraestrutura completa na região: água, luz, telefone, iluminação pública, pavimentação asfáltica, sarjetas, coleta de lixo e serviços públicos essenciais.
Próximo a escolas, faculdade de medicina e serviços de urgência.
Ideal para investidores que buscam empreender ou construir.
Não perca essa chance de adquirir um terreno em uma área em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 16:00
Valor: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento de 8 terrenos contíguos em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC, localizado na Rua Santa Catarina, Bairro São José, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 257.000,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 514.000,00. A ausência de benfeitorias e a presença de vegetação indicam que o terreno está pronto para desenvolvimento, permitindo ao comprador moldar o projeto conforme sua visão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cruzeiro do Sul, focando em terrenos na região do Bairro São José. Investigar os preços de terrenos similares, a demanda por lotes para construção residencial e comercial, e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado. Poderia ser um condomínio residencial, lotes para venda individual, um empreendimento comercial (galpões, lojas) ou até mesmo um projeto de loteamento para revenda. A proximidade com a Avenida 25 de Agosto e a Rua Minas Gerais sugere um bom potencial para atividades comerciais.
  • Planejamento e Licenciamento: Consultar a prefeitura de Cruzeiro do Sul para entender as leis de zoneamento, o plano diretor e os requisitos para licenciamento de construção. Obter todas as licenças necessárias antes de iniciar qualquer obra.
  • Estratégia de Financiamento: Embora o leilão não mencione financiamento, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para o desenvolvimento do projeto após a aquisição. Caso contrário, planejar o investimento com recursos próprios ou buscar investidores.
  • Cronograma de Execução: Estabelecer um cronograma realista para o desenvolvimento do projeto, desde a limpeza e preparação do terreno até a conclusão...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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