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08 Terrenos Contíguos em Cruzeiro do Sul/AC , São José , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC!
Adquira 8 terrenos contíguos em localização privilegiada no Bairro São José, com frente para a Rua Santa Catarina. A área, embora sem benfeitorias, apresenta grande potencial de valorização devido à infraestrutura completa da região, incluindo redes de água, energia, iluminação pública e vias pavimentadas. Próximo a escolas, faculdade de medicina e serviços essenciais. Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio imobiliário com um projeto promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:17
Valor: R$ 257.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terrenos em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC

Este lote de 8 terrenos contíguos na Rua Santa Catarina, Bairro São José, em Cruzeiro do Sul/AC, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 257.000,00, que corresponde a 50% da avaliação de R$ 514.000,00. A ausência de benfeitorias e a vegetação indicam que o terreno está em estado bruto, o que permite ao investidor total liberdade para desenvolver o projeto desejado.

Análise de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Localização Estratégica: Situado em uma área com infraestrutura completa, incluindo redes de água, energia elétrica, iluminação pública e vias pavimentadas. A proximidade com a Avenida 25 de Agosto (500m) e Rua Minas Gerais (200m) facilita o acesso e a mobilidade.
  • Serviços Públicos: A região conta com escolas públicas, faculdade de medicina e serviços de urgência, o que aumenta o apelo para desenvolvimento residencial ou comercial.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área é ideal para a construção de empreendimentos imobiliários, como condomínios residenciais, lotes para construção individual, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dada a infraestrutura existente.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial (Vara da Fazenda Pública e Varas Criminosas), é crucial verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender quaisquer ônus ou restrições. A avaliação de R$ 514.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance mínimo de R$ 257.000,00 oferece uma margem de lucro potencial significativa.

Recomendação de Praça:

O leilão possui diversas datas, com o encerramento principal em 20/10/2025 às 16:00. Dado o desconto significativo já oferecido no lance mínimo da primeira praça (50% da avaliação), rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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