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08 Terrenos Urbanos sem benfeitorias, área total ampla , São José , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de aquisição de 08 terrenos urbanos contíguos no bairro São José, leilao com descontos em Cruzeiro Do Sul/AC.
Estes lotes apresentam vegetação rasteira e alta, sem benfeitorias, muros ou cercas, com frente para a Rua Santa Catarina e declive nos fundos.

Infraestrutura completa: acesso pavimentado, redes de água, energia, telefone e iluminação pública.

Localização estratégica: próximo à Avenida 25 de Agosto e Rua Minas Gerais, com proximidade a escolas públicas, faculdade de medicina e serviços públicos de urgência.

Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária em área com mobilidade urbana consolidada e potencial de desenvolvimento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 514.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 257.000,00
Economia: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento nos 08 terrenos urbanos em leilao com descontos em Cruzeiro Do Sul/AC:

Considerando a avaliação de R$ 514.000,00 e o lance mínimo de R$ 257.000,00, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 20/08/2025 às 11:00, para tentar arrematar o lote pelo lance mínimo, maximizando o potencial de retorno.

Após a aquisição, sugiro as seguintes estratégias:

  • Regularização e infraestrutura: investir em cercas, muros e limpeza para valorização imediata.
  • Desmembramento e venda individual: avaliar a possibilidade de vender os lotes separadamente para aumentar a liquidez e o retorno financeiro.
  • Parcerias com construtoras: buscar parcerias para desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, aproveitando a localização estratégica e infraestrutura existente.
  • Monitoramento do mercado local: acompanhar a valorização imobiliária da região e ajustar estratégias conforme o mercado.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 514.000,00
Lance MínimoR$ 257.000,00
Data 1ª Praça2025-08-20T11:00:00-03:00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Quantidade de Lotes8 terrenos contíguos

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização e a localização privilegiada dos terrenos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 514.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São José em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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