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09 Terrenos em Loteamento Araruna II - Timbaúba - PE , Loteamento Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -617% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Timbaúba/PE! Adquira 09 terrenos estratégicos no Loteamento Araruna II, com áreas totais que variam de 337,87m² a 678,30m². Ideal para investidores que buscam expansão imobiliária ou desenvolvimento de projetos na região. A localização privilegiada na Rua Projetada 04 oferece acesso facilitado e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em lotes com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:00
Valor: R$ 363.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 14:38
Valor: R$ 363.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em ofertas de leilão em Timbaúba/PE apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com 09 terrenos totalizando diversas áreas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir os lotes com um valor mais atrativo, caso não haja lances na primeira. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) sugere que o valor de mercado pode ser significativamente superior, tornando a análise de preços de terrenos similares na região crucial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Timbaúba, especificamente no Loteamento Araruna Ii e arredores. Comparar com lotes vendidos recentemente para definir um valor de mercado realista.
  • Estratégia de Lance: Monitorar a primeira praça. Se não houver lances, preparar-se para a segunda praça, definindo um lance máximo baseado na análise de mercado e no valor inicial da primeira praça, considerando um potencial desconto.
  • Desenvolvimento: Dependendo do tamanho e localização dos lotes, considerar projetos como:
    • Loteamento para venda de lotes menores.
    • Construção de condomínio residencial ou comercial.
    • Desenvolvimento de galpões logísticos, dada a potencial vocação da região.
  • Regularização: Estar ciente dos custos e prazos para regularização de divergências de áreas e denominações de logradouros, conforme mencionado no edital.

A ausência de valor de avaliação e a situação de 'ocupado' (embora para terrenos seja menos relevante) exigem diligência extra na análise documental e de campo. A possibilidade de regularização por conta do arrematante deve ser cuidadosamente orçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.600,00 e da 2ª praça é de R$ 363.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Loteamento Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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