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11 Terrenos Comerciais com 4.948m² no Residencial Aimoré , Residencial Aimore , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4948.04m²

Descrição

Este conjunto de 11 terrenos comerciais no Residencial Aimoré oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização. Com uma área total de 4.948,04 m², os lotes estão localizados em uma região estratégica de casas de leilão em Araçatuba, ideal para desenvolvimento comercial ou residencial. A documentação está regularizada com matrículas no CRI local, garantindo segurança jurídica. A diversidade dos lotes permite flexibilidade para projetos variados, desde pequenas construções até empreendimentos maiores. A localização no bairro Residencial Aimoré proporciona fácil acesso e visibilidade, fatores importantes para o sucesso de qualquer negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:00
Valor: R$ 1.060.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 14:01
Valor: R$ 1.060.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este conjunto de terrenos seria analisar o potencial de valorização da região de casas de leilão em Araçatuba, especialmente no bairro Residencial Aimoré, que pode estar em desenvolvimento ou expansão. Considerando o lance inicial de R$ 1.060.000,00 e a avaliação de R$ 1.631.404,00, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 10/09/2025 às 14:01, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira praça. A seguir, uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Total4.948,04 m²
CategoriaTerrenos Comerciais
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 1.060.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 1.631.404,00
LocalizaçãoResidencial Aimoré, Araçatuba/SP

Além disso, sugiro:

  • Verificar a possibilidade de parcelamento do terreno para venda futura ou desenvolvimento de múltiplos projetos.
  • Consultar a prefeitura local para entender o zoneamento e as permissões de uso do solo.
  • Analisar o mercado imobiliário local para identificar demanda por terrenos comerciais.
  • Considerar a aquisição para desenvolvimento próprio ou revenda após valorização.

Este imóvel, por ser um conjunto de terrenos, oferece flexibilidade e potencial para diferentes estratégias de investimento, tornando-o uma opção interessante para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.060.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.060.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Aimore em Araçatuba/SP. A região de Residencial Aimore possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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