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1/16 do Prédio na Consolação - São Paulo/SP , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Paulo!
Adquira 1/16 de um prédio comercial localizado na prestigiada Rua General Jardim, 242 e 244, na Consolação. Uma região central e de grande valorização.
Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um imóvel em uma das metrópoles mais importantes do Brasil.
Apesar de ser uma parte ideal, a localização estratégica e o potencial de valorização tornam este lote um investimento promissor.
Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 68.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio em uma localização privilegiada de imóveis de leilão em São Paulo. A descrição indica que se trata de uma parte ideal (1/16) de um prédio comercial na Rua General Jardim, 242 e 244, na Consolação. A avaliação de R$ 114.500,00 e o lance inicial de R$ 68.700,00 sugerem um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário paulistano.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase de Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula completa do imóvel (Matrícula: 49738 - 5º Cartório) e o edital do leilão. A observação "AV.8 (penhora autos 0067300-50.2008.5.15.0100/TRT15)" indica a existência de uma penhora, o que requer uma investigação aprofundada sobre o processo judicial associado para entender quaisquer riscos ou pendências legais.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está marcado para 16/09/2025 às 13:00:00, e que o status é "FECHADO", é provável que a primeira praça já tenha ocorrido ou esteja em andamento. Se o lance inicial for R$ 68.700,00 e o incremento for de R$ 2.000,00, é importante definir um teto de investimento com base na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel.
  • Potencial de Valorização: A localização na Consolação é um ponto forte. É recomendável pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para ter uma base sólida para a oferta. A possibilidade de alugar a fração do imóvel ou negociar com os demais coproprietários para uma futura venda total pode gerar retornos significativos.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco aqui é a natureza da parte ideal e a penhora existente. É fundamental verificar se a penhora pode afetar a propriedade ou a futura venda. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado para garantir a s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Jud Hastas). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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