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1/4 de Chácara com 3,02 ha em área nativa, sem benfeitorias , Itaqui Alto Limoeira , Itaverava - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Chácara rural com 3,02 hectares em área de mata nativa e terras de cultura, sem benfeitorias.
Localizada em Itaqui Alto Limoeira, apartamentos leilão em Itaverava/MG, o imóvel é ideal para quem busca investimento em área rural preservada.

Características principais:
  • Área total de 30.250 m² (3,02 ha)
  • Terreno acidentado com mata nativa
  • Sem construções ou benfeitorias
  • Matriculado no Cartório de Registro de Imóveis 1º Ofício de Conselheiro Lafaiete/MG

O imóvel possui potencial para atividades agrícolas, criação de animais ou preservação ambiental, sendo uma oportunidade para investidores que desejam diversificar seu portfólio com propriedades rurais em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 13:30
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 13:30
Valor: R$ 10.500,00
Economia: R$ 10.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel rural em apartamentos leilão em Itaverava/MG:

Considerando a avaliação de R$ 21.000,00 e o lance mínimo de R$ 10.500,00, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A chácara possui 3,02 hectares de área rural com mata nativa e terras de cultura, sem benfeitorias, o que indica que o investimento inicial será focado na infraestrutura e aproveitamento do terreno.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 2025-07-03 às 13:30, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto significativo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-07-24 às 13:30 oferece nova chance com lance inicial reduzido a R$ 10.500,00.

Após a aquisição, o investidor deve considerar as seguintes ações:

  • Regularização e infraestrutura: Avaliar a necessidade de limpeza, cercamento e abertura de acessos para facilitar o uso do terreno.
  • Potencial agrícola: Analisar o solo para cultivo ou pastagem, considerando o relevo acidentado e a presença de mata nativa.
  • Preservação ambiental: Identificar áreas de preservação permanente para cumprir legislação ambiental e explorar incentivos fiscais.
  • Valorização futura: Monitorar o mercado imobiliário rural na região para possível venda futura ou arrendamento.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área3,02 hectares (30.250 m²)
Valor AvaliaçãoR$ 21.000,00
Lance MínimoR$ 10.500,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoItaqui Alto Limoeira, Itaverava/MG

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaverava/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itaverava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaverava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaverava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaverava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaverava no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaverava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Itaqui Alto Limoeira em Itaverava/MG. A região de Itaqui Alto Limoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaverava. Confira outros imóveis em leilão em Itaverava.
Para participar de leilões de imóveis em Itaverava/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaverava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaverava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaverava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaverava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaverava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaverava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaverava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaverava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaverava/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaverava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaverava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaverava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaverava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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