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16,66% de Imóvel Residencial com 236,06 m² em Presidente Prudente , Parque Jabaquara , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Adquira 16,66% de um imóvel residencial com 236,06 m² em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP. Localizado em uma área urbana com terreno de 200 m², este imóvel oferece potencial para valorização. A construção de 236,06 m² em dois pavimentos, embora com 42 anos de idade, encontra-se em regular estado de conservação, indicando a possibilidade de reformas estratégicas para aumentar seu valor de mercado. A localização privilegiada na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira é um diferencial. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 60.809,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 30.404,50
Economia: R$ 30.404,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em leilão de imóveis em Presidente Prudente/SP. Considerando que se trata de 16,66% do imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 30.404,50), permitindo uma aquisição com menor capital inicial e maior potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando em propriedades com características semelhantes (área construída, terreno, localização).
  • Avaliação Detalhada: Caso seja possível, realizar uma vistoria técnica para avaliar o estado real de conservação da construção e identificar os custos estimados para reformas ou modernizações que possam agregar valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação da parte penhorada (R$ 60.809,00) e o potencial de retorno após possíveis benfeitorias. É crucial não ultrapassar o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, planejar reformas estratégicas focadas em aumentar o valor de mercado, como atualização de acabamentos, melhorias na fachada e otimização dos espaços internos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda futura com lucro ou a locação do imóvel para geração de renda passiva. Ambas as estratégias devem ser planejadas com base na análise de mercado e nos custos de aquisição e reforma.

A aquisição de uma fração de um imóvel pode ser vantajosa, mas exige uma análise cuidadosa da participação e dos direitos associados. A localização na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira sugere um bom potencial de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.809,00 e da 2ª praça é de R$ 30.404,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jabaquara em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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