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2 Apartamentos Ocupados com 146,06m² Privativos , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua São Jorge, 17, Centro, Lauro de Freitas, BA
Lauro De Freitas BA

Área

146.06m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de duas unidades residenciais no mesmo endereço, com possibilidade de valorização em uma região urbana consolidada de apartamentos leilão em Lauro De Freitas. O conjunto possui 146,06 m² de área privativa e 234,85 m² de área construída informada no IPTU. Como os imóveis estão ocupados, o investidor deve considerar previamente os procedimentos de desocupação e as condições previstas no edital. A venda oferece desconto de 10% para pagamento à vista.

Observações Importantes

O imóvel encontra-se ocupado e não há visitação. O arrematante deverá conferir o edital, as matrículas e demais documentos, além de assumir a responsabilidade por eventuais regularizações de áreas, confrontações, numeração e logradouro. O imóvel é foreiro à Prefeitura Municipal de Lauro de Freitas/BA, cabendo ao arrematante o foro anual, o laudêmio e a atualização cadastral. Contas de consumo eventualmente pendentes deverão ser verificadas e regularizadas pelo arrematante.

Imóvel ocupado e sem visitação. O arrematante deverá realizar, por sua conta, todas as diligências e verificações sobre o estado de conservação, distribuição interna, documentação e eventuais irregularidades.

Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a transferência da posse, conforme o edital. Débitos de contas de consumo, foro anual, laudêmio, regularizações, escritura, impostos e registro poderão ser de responsabilidade do arrematante. A venda será formalizada por compromisso particular de compra e venda.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 24/09/2026 13:00
Valor: R$ 146.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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