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2 Casas com 108m² em terreno de 275m², desocupadas , São Jorge , Herval D'oeste - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Maria Fixer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel composto por duas casas independentes com áreas de 45m² e 63m², situadas em um terreno de 275m². Localizado em bairro residencial consolidado, ideal para famílias que buscam moradia ou investidores interessados em aluguel de imóveis residenciais.

O imóvel possui matrícula registrada no cartório de registro de imóveis local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Embora as benfeitorias não estejam averbadas na matrícula, o imóvel apresenta potencial para valorização mediante regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 112.587,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 112.587,46
3ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 225.174,92 e o lance mínimo de R$ 112.587,46, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento do 1º ciclo de venda direta em 03/06/2025 às 14:00 horas para avaliar as propostas recebidas e a possibilidade de negociação.

Como o imóvel é composto por duas casas independentes em um terreno de 275m², há potencial para uso residencial ou locação, o que pode gerar renda passiva. A ausência de vagas de garagem e informações sobre quartos e banheiros deve ser verificada presencialmente para melhor avaliação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 225.174,92
Lance MínimoR$ 112.587,46
Praças de Venda4 ciclos entre 03/06/2025 e 18/07/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
Área Construída108 m² (duas casas)
Terreno275 m²

Recomendo também verificar a possibilidade de regularizar as benfeitorias não averbadas para evitar problemas futuros. A participação no leilão requer cadastro prévio no site indicado e atenção aos prazos de encerramento dos ciclos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir abaixo do valor de mercado e que tenham interesse em imóveis residenciais para moradia ou locação, aproveitando o parcelamento facilitado e o potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Herval D'oeste/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Herval D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Herval D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Herval D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.587,46 e da 2ª praça é de R$ 112.587,46. Para arrematar imóveis em leilão em Herval D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Herval D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Herval D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Herval D'oeste/SC. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Herval D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Herval D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Herval D'oeste/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Herval D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Herval D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Herval D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Herval D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Herval D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Herval D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Herval D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Herval D'oeste/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Herval D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Herval D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Herval D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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