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2 Casas com Terreno de 275m² em Herval d'Oeste/SC , São Jorge , Herval D'oeste - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Duas casas independentes com áreas de 45m² e 63m², situadas em terreno de 275m² no bairro São Jorge, imóveis Caixa em Herval D'oeste/SC.
O imóvel possui matrícula registrada no CRI local, garantindo segurança jurídica. O terreno é ideal para famílias que buscam moradia com espaço externo ou investidores interessados em locação ou reforma para valorização.

Importante destacar que as benfeitorias não estão averbadas na matrícula, o que pode impactar regularização futura.
O imóvel aceita parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.
O lance mínimo atual está abaixo da avaliação, possibilitando oportunidade de compra vantajosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/06/2025 14:00
Valor: R$ 112.587,46
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. Com avaliação em R$ 225.174,92 e lance mínimo de R$ 112.587,46, o investimento inicial é relativamente baixo para o porte do imóvel.

Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta, que encerra em 03/06/2025 às 14:00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, os ciclos subsequentes até 18/07/2025 oferecem novas chances de aquisição.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, é possível planejar o fluxo financeiro para maximizar o retorno.

AspectoDetalhes
Área do terreno275 m²
Área construída108 m² (duas casas)
LocalizaçãoBairro São Jorge, imóveis Caixa em Herval D'oeste/SC
Valor avaliaçãoR$ 225.174,92
Lance mínimoR$ 112.587,46
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses

Para investidores interessados em reforma e revenda, a propriedade oferece espaço para melhorias e valorização. Para locação, a presença de duas casas pode gerar renda dupla, aumentando o retorno mensal.

  • Monitorar os ciclos de venda para identificar o melhor momento de oferta.
  • Considerar o custo de regularização das benfeitorias não averbadas.
  • Planejar o financiamento do parcelamento para otimizar fluxo de caixa.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de venda ou locação pós-aquisição.

Em resumo, este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento com potencial de valorização e flexibilidade financeira, devendo ser avaliado com atenção aos prazos dos ciclos de venda e condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Herval D'oeste/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Herval D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Herval D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Herval D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.587,46. Para arrematar imóveis em leilão em Herval D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Herval D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Herval D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jorge em Herval D'oeste/SC. A região de São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Herval D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Herval D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Herval D'oeste/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Herval D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Herval D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Herval D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Herval D'oeste está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Herval D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Herval D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Herval D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Herval D'oeste/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Herval D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Herval D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Herval D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Herval D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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