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2 Casas de Madeira com 108m² em Terreno de 448,87m² , Zona 02 , Tibagi - PR

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antonio Barbosa de Macedo, lote 115, quadra 054, Zona 02, Tibagi/PR
Tibagi PR

Área

108m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno urbano com duas edificações residenciais independentes, totalizando aproximadamente 108m² construídos em área de 448,87m². O ativo pode interessar a investidores que buscam terreno para reconstrução, revitalização ou desenvolvimento de projeto residencial.

Embora as casas estejam em péssimo estado de conservação e as benfeitorias não estejam averbadas, a existência de duas construções amplia as possibilidades de aproveitamento. A análise documental, urbanística e registral deverá considerar a matrícula nº 6.753, a situação das edificações e as condições previstas no edital.

Observações Importantes

As benfeitorias existentes não estão averbadas na matrícula imobiliária. O imóvel encontra-se, conforme avaliação, em péssimo estado de conservação. O lance mínimo considera a reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, nos termos do Art. 843 do CPC/2015.

O lance mínimo foi calculado conforme o Art. 843 do CPC/2015, com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

As duas casas apresentam benfeitorias não averbadas na matrícula e, conforme avaliação, encontram-se em péssimo estado de conservação. O lote possui muro pré-fabricado nos fundos e laterais, mas não dispõe de portão na parte frontal.

Processo nº 0000105-31.2023.8.16.0169.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/01/2027 16:00
Valor: R$ 216.094,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Tibagi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tibagi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tibagi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tibagi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.094,14. Para arrematar imóveis em leilão em Tibagi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tibagi no edital oficial. Imóveis de leilão em Tibagi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 02 em Tibagi/PR. A região de Zona 02 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tibagi. Confira outros imóveis em leilão em Tibagi.
Para participar de leilões de imóveis em Tibagi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Tibagi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Tibagi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tibagi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Tibagi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tibagi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tibagi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tibagi depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tibagi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tibagi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tibagi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tibagi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Tibagi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tibagi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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