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2 Casas em Terreno de 480m² em Rolim de Moura/RO , Planalto , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rolim De Moura!
Este imóvel combina duas residências (madeira e alvenaria) em um terreno amplo de 480m², ideal para investimento ou moradia.
Localizado estrategicamente em frente ao segundo condomínio de alto padrão da cidade, oferece grande potencial de valorização.
Apesar das construções não estarem averbadas na matrícula, a localização privilegiada e a área total do terreno são grandes atrativos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:00
Valor: R$ 223.200,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Rolim De Moura apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente pela sua localização privilegiada em frente a um condomínio de alto padrão. A combinação de duas casas em um terreno de 480m² oferece flexibilidade: pode-se optar por alugar ambas as unidades, morar em uma e alugar a outra, ou até mesmo realizar uma reforma para valorizar o imóvel e vendê-lo por um preço superior.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (Proc. 7004365-85.2025.8.22.0010) para entender quaisquer pendências ou riscos. A observação sobre as construções não estarem registradas na matrícula é um ponto de atenção. Recomendo que, antes de qualquer lance, seja feita uma vistoria detalhada para confirmar o estado de conservação das duas casas e para verificar a viabilidade e o custo de regularização da documentação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Completa: Obter e analisar o edital, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação. Verificar a possibilidade e o custo de averbar as construções na matrícula.
  • Vistoria Técnica: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a estrutura das casas, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Estratégia de Lance: Dado que a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 260.400,00 e a segunda de R$ 223.200,00, a segunda praça parece mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante considerar o valor de avaliação (R$ 372.000,00) e o potencial de retorno após a regularização e possíveis reformas. Um lance estratégico seria baseado no custo total estimado (aquisição + regularização + reforma), visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.
  • Opções de Monetização:
    • Aluguel: Estimar o valor de aluguel para cada unidade, considerando a localização e o padrão da região.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.400,00 e da 2ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Rolim De Moura/RO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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