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2 Casas em Terreno de 480m² em Rolim de Moura/RO , Planalto , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rolim De Moura/RO!
Este imóvel oferece duas casas em um terreno de 480m², localizado em uma área promissora, em frente ao segundo condomínio de alto padrão da cidade.
Apesar de a matrícula não refletir as construções, o laudo de avaliação confirma a existência de uma casa de madeira (aprox. 80m²) e uma de alvenaria (aprox. 55m²), totalizando 135m² de área construída.
Com um lance mínimo inicial de R$ 260.400,00 (ou R$ 223.200,00 na segunda etapa), este imóvel é ideal para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 12:00
Valor: R$ 223.200,00
Economia: R$ 37.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando sua localização estratégica em imóveis de leilão em Rolim De Moura/RO, em frente a um condomínio de alto padrão. A presença de duas construções (uma de madeira e outra de alvenaria) em um terreno de 480m² oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 372.000,00. O lance mínimo na primeira praça é de R$ 260.400,00, representando um desconto considerável. A possibilidade de lances parcelados no primeiro leilão, com entrada de 25% e até 30 meses para pagar, torna a aquisição mais acessível. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, preferencialmente na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Dada a localização em frente a um condomínio de alto padrão, o imóvel tem grande potencial para valorização. Após a aquisição, pode-se considerar:
    • Reforma e Valorização: Investir em reformas para modernizar as casas, especialmente a de alvenaria, pode aumentar significativamente o valor de mercado. A regularização da matrícula para incluir as construções existentes seria um passo importante.
    • Venda Rápida: Com a reforma adequada, o imóvel pode ser revendido rapidamente no mercado local, visando um lucro sobre o investimento.
    • Geração de Renda: Se a reforma for bem-sucedida, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva. A demanda por imóveis em áreas de expansão e próximas a condomínios de alto padrão costuma ser alta.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rolim de Moura para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso aju...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.400,00 e da 2ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Rolim De Moura/RO. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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