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2 Casas Geminadas Ocupadas com 124,80m² de Área Construída , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Campo Grande/MS! Adquira duas casas geminadas com grande potencial de valorização. Com 124,80m² de área construída em um terreno de 360,00m², este imóvel oferece espaço e versatilidade. A localização privilegiada no Jardim Seminário, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Ideal para quem busca rentabilidade com aluguel ou para quem deseja expandir seu patrimônio imobiliário. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com condições de pagamento facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 344.916,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 256.000,00
Economia: R$ 88.916,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, composto por duas casas geminadas, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que a venda é realizada pelo Banco Santander em leilão de alienação fiduciária. A área construída de 124,80m² em um terreno de 360,00m² oferece uma boa base para exploração.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 20/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 344.916,39.
  • 2º Leilão: Data: 22/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 256.000,00.

Considerando que o imóvel está ocupado e a venda é "ad corpus", a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance mínimo significativamente menor (R$ 256.000,00 contra R$ 344.916,39) oferece uma margem de negociação maior e um potencial de retorno sobre o investimento mais atrativo. O valor de avaliação, embora não explicitamente informado, pode ser inferido como superior ao lance mínimo do primeiro leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar atentamente o leilão e estar preparado para ofertar no segundo leilão.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região do Jardim Seminário para imóveis com características semelhantes (casas geminadas, área construída e terreno) para definir um teto de lance realista, considerando os custos de desocupação e possíveis reformas.
  3. Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo de desocupação do imóvel. A informação de que débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo.
  4. Condição de Pagamento: A condição de pagamento é "somente à vista em 24h após o encerramento do leilão". Portanto, é crucial ter a liquidez financeira disponível ou um plano de financiamento pré-a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 344.916,39 e da 2ª praça é de R$ 256.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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