2 Prédios e Terreno com 594m² no Brás, São Paulo/SP
Rua Doutor Almeida Lima, 399 e 407 - Brás, São Paulo / SP - CEP: 03046-010
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada13/11/2025 às 14h00
R$ 3.444.192
-
2ª praça
Encerrada04/12/2025 às 14h00
R$ 1.722.096
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 3.444.192. Lance equivale a R$ 2.899/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 594 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 68.333 · 3° CRI de São Paulo - SP
- Leiloeiro
- Gold Leilões
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Matrícula nº 68.333 do 3° CRI de São Paulo - SP OS DIREITOS HEREDITÁRIOS do Imóvel: DOIS PRÉDIOS E RESPECTIVO TERRENO, situados à Rua Doutor Almeida Lima, n° 399 e 407, antigos números 89 e 89 fundos, antes da Concordia, n° 83 e outrora 49, no 6° Subdistrito - Brás desta Capital, medindo 9,00 metros de frente, por 66,00 metros da frente aos fundos, confrontando de um lado com Francisco de Mello Franco, de outro com Chiaffredo Bossa e outros, e nos fundos, com quem de direito. Cadastro Municipal sob nº 025.065.0080-4.
Avaliação atualizada
R$ 3.444.191,96 (três milhões, quatrocentos e quarenta e quatro mil, cento e noventa e um reais e noventa e seis centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (novembro de 2024).
ONUS: Nada Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 28.11.2024.
IPTU: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU, referente ao ano corrente de 2024, no valor total de R$ 15.848,20, atualizados até 28/11/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://duc.prefeitura.sp.gov.br/iptu/consulta_iptu/frm07_SelecaoIPTU.aspx
Dívida ativa
Consta débitos tributários e imobiliários a título de DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023 no valor total de R$ 257.495,55, atualizados até 28/11/2024, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO PAULO extraídos do website da prefeitura: https://dividaativa.prefeitura.sp.gov.br/
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 594 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 3.444.192
- R$ 5.798/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.722.096
- R$ 2.899/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0037949-25.2018.8.26.0100 TJSP
- IPTU
- R$ 15.848 · Pendente
- Dívida Ativa
- R$ 257.496 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
