Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

2 Terrenos Industriais em Taubaté/SP - Ideal para Investimento

Rua Elias João Andraus Neto, Água Quente, Taubaté - SP, CEP: 12072-370

58.728 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    26/03/2026 às 09h00

    R$ 12.425.000

    30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 17.750.000. Lance equivale a R$ 212/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Terreno
Área
58.728 m²
Ocupação
Não Informado
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
139537 e 139536 · 1º Cartório – TAUBATÉ/SP
Leiloeiro
Verde Amarelo Leilões
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região

Descrição do edital

Lote com 2 imóveis:

23.1 - Terreno designado ÁREA C, situado no bairro da Água Quente, nesta cidade, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto B, localizado no lado de numeração ímpar da Rua Elias João Andraus Neto, a 538,00m da Avenida Arcênio Riemma, deste ponto segue pela distância de 182,735m até o ponto B', confrontando com propriedade de Luiz Pinto Vieira, deflete à esquerda e segue pela distância de 14,00m até o ponto K', confrontando com os prédios nºs 550, 500, 430 e 330 da Rua José Carlos Lopes, de propriedade da Prefeitura Municipal de Taubaté, deflete novamente à esquerda e segue pela distância de 182,735m até encontrar o ponto K, confrontando com a Área B de propriedade de Hasa Administrações e Participações Ltda, deflete novamente à esquerda e segue pela distância de 14,00m até encontrar o ponto B, início desta descrição, confrontando com a Rua Elias João Andraus Neto, encerrando uma área de 2.558,29m², cadastrado na Prefeitura Municipal no BC sob nº 6.4.083.136.001. (Avaliação: R$ 243.037,55)

23.2 - Terreno designado ÁREA B, situado no bairro da Água Quente, nesta cidade, com a seguinte descrição: inicia-se no ponto Q’ e segue até o ponto Q, pela distância de 210,735m, confrontando com a Avenida Arcênio Riemma para qual faz frente, deflete à esquerda e segue confrontando com a Rua Elias João Andraus Neto, pela distância de 68,63m até o ponto A1, deflete à esquerda com ângulo interno de 101°37'26" e segue pela distância de 187,11m até o ponto A6, deflete à direita com ângulo externo de 90°19'28" e segue pela distância de 222,77m, até o ponto A5, deflete à direita com ângulo externo de 89°56'1" e segue pela distância de 15,90m até o ponto A4, deflete à esquerda com ângulo interno de 89°56'48" e segue pela distância de 14,64m até o ponto A3, defl...

Lote com 2 imóveis em Taubaté/SP. Terrenos localizados no bairro Água Quente, com áreas de 2.558,29m² e 56.169,71m², respectivamente. O terreno completo possui aproximadamente 100.000m², com área de retrocessão de 41.272m², resultando em uma área avaliada de 58.728m². Inclui dois grandes galpões industriais, um galpão administrativo, salas de escritório e reunião, e uma guarita de entrada. Os galpões industriais possuem área de aproximadamente 6.000m² cada, prontos para atividade industrial, necessitando de reparos nas instalações elétricas, janelas e teto. O galpão administrativo possui aproximadamente 600m² e 800m², com vestiário, hall de entrada e salas separadas por divisórias. A guarita tem aproximadamente 20m².

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho
58.728 m²
área
Avaliação do leiloeiro
R$ 17.750.000
R$ 302/m²
Lance mínimo (1ª praça)
R$ 12.425.000
R$ 212/m²
Valor de mercado
—
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Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Processos e dívidas

  • 0153700-32.2006.5.15.0102 TRT15 · Custas / Emolumentos
  • 12345-67.2023.8.26.0001 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.

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Lance mínimo

R$ 12.425.000

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