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20% de Apartamento com 3 Vagas de Garagem no Rio de Janeiro/RJ , Recreio Dos Bandeirantes , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única de investimento no leilões em Rio De Janeiro! Adquira 20% de um apartamento com 3 vagas de garagem em uma localização privilegiada. Este imóvel, situado na Rua Vicente Leporace, 145, no Condomínio Edifício Vicente Leporace, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A fração ideal do terreno é de 33.333,3332/100.000, com medidas detalhadas no registro. A matrícula 240.499 do 9º CRI do Rio de Janeiro/RJ garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 506.698,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 253.349,00
Economia: R$ 253.349,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário no leilões em Rio De Janeiro. A aquisição de 20% de um apartamento com 3 vagas de garagem, localizado na Rua Vicente Leporace, 145, no Condomínio Edifício Vicente Leporace, pode ser uma estratégia inteligente.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Leilão: judicial, o que pode indicar um processo de execução, mas com a vantagem de lances iniciais potencialmente mais atrativos.
  • Praças: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$253.349,00, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça (R$506.698,00). Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.
  • Data de Encerramento: O leilão encerra em 16/12/2025 às 15:00. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região do Recreio Dos Bandeirantes, considerando a fração ideal adquirida e as comodidades oferecidas (3 vagas de garagem).
  2. Avaliação da Fração: Embora o valor de avaliação da primeira praça seja de R$506.698,00, o lance atual é de R$253.349,00. É importante considerar que você estará adquirindo apenas 20% do imóvel. Calcule o valor proporcional da sua fração com base em avaliações de mercado recentes.
  3. Estratégia de Lances: Defina um limite máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e seu retorno esperado. Considere a possibilidade de lances automáticos, mas sempre com um teto bem definido.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 506.698,00 e da 2ª praça é de R$ 253.349,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Dos Bandeirantes em Rio De Janeiro/RJ. A região de Recreio Dos Bandeirantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio RECREIO -RJ. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RECREIO -RJ em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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