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25% Nua Propriedade de Imóvel em Ribeirão Preto/SP , Parque Ribeirão Preto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento! Adquira 25% da nua propriedade de um imóvel residencial em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, localizado na Avenida Monteiro Lobato, 389. Com área total de 250m², este imóvel representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização a longo prazo. A nua propriedade permite a aquisição por um valor mais acessível, com a expectativa de usufruto futuro. O imóvel está situado em uma área promissora da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de diversificar seu portfólio com este ativo estratégico!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 66.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:00
Valor: R$ 33.250,00
Economia: R$ 33.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em nua propriedade, o que geralmente implica em um valor de aquisição inferior ao da propriedade plena, com potencial de valorização futura quando o usufruto cessar. A avaliação de R$66.500,00 para 25% da nua propriedade sugere um valor total da propriedade plena de R$266.000,00. Considerando que o imóvel está em ofertas de leilão em Ribeirão Preto/SP, uma cidade com mercado imobiliário ativo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$33.250,00 (50% do lance inicial da primeira praça). Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, dado o menor risco associado à aquisição da nua propriedade.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ribeirão Preto/SP, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, tipo). Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado atual.
  • Avaliação do Usufruto: Obter informações detalhadas sobre os atuais detentores do usufruto (D.G. e R.R.G.) e a expectativa de duração desse usufruto. Isso é crucial para determinar o horizonte de investimento e o retorno esperado.
  • Estratégia de Lance: Focar na segunda praça (26/11/2025 às 15:00) com lance inicial de R$33.250,00. Definir um valor máximo de lance que considere o potencial de valorização futura e o custo de oportunidade, sem ultrapassar o valor de mercado da propriedade plena, descontando o valor estimado do usufruto.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de manutenção do imóvel, caso se torne responsável por eles durante o período de nua propriedade.
  • Planejamento de Longo Prazo: Este inves...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.500,00 e da 2ª praça é de R$ 33.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ribeirão Preto em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Ribeirão Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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