Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-1,934%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
54m²
Descrição
Excelente oportunidade de investimento no Condomínio Gran Ville Reserva Atlântica! Adquira 27 apartamentos de 54m² cada, localizados no bloco Flamboyant Vermelho. O imóvel está desocupado, pronto para ser negociado. leilão em Votorantim - SP oferece uma excelente qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária. Não perca a chance de diversificar seu portfólio com unidades em um condomínio moderno e bem localizado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 14:00
Encerrado
R$ 11.189.700,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 14:00
Valor:R$ 11.189.700,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Plano de Ação
Este leilão apresenta uma oportunidade singular de adquirir 27 unidades de apartamentos de 54m² cada no Condomínio Gran Ville Reserva Atlântica, em leilão em Votorantim - SP. O fato de estarem desocupados é um ponto forte, pois agiliza o processo de locação ou revenda. A praça única, com início em 15/12/2025 e término em 29/01/2026, com um valor de R$ 11.189.700,00, sugere um valor por unidade de aproximadamente R$ 414.433,33. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para apartamentos com essas características.
1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada do condomínio: custos de condomínio, IPTU, taxas extras, histórico de inadimplência, e a saúde financeira do condomínio. Verifique a convenção condominial e o regimento interno.
2. Análise de Mercado Comparativa: Pesquise o valor de mercado de apartamentos similares na região de Votorantim - SP, considerando metragem, número de quartos/banheiros (se aplicável), e infraestrutura do condomínio. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico.
3. Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a locação ou a revenda. Para locação, calcule o potencial de rendimento mensal e o retorno sobre o investimento (ROI). Para revenda, identifique o público-alvo e o preço de venda competitivo.
4. Negociação e Financiamento: Como se trata de uma tomada de preço, o valor inicial é R$ 11.189.700,00. Se o objetivo for a revenda rápida, considere um lance que permita margem para negociação. Se o capital for limitado, explore opções de financiamento bancário, caso o leilão permita (verificar editais).
5. Otimização das Unidades: Avalie a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar os apartamentos mais atrativos para locatários ou compra...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Votorantim/SP
O leilão de imóveis judicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.189.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cares em Votorantim/SP. A região de Vila Cares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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