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3 Apartamentos e Salão Comercial - 144m² Construídos - , Princesa Isabel , Cacoal - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

301.01m²

Quartos

3

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este lote comercial possui uma área total de 301,01m², com construções que somam aproximadamente 144m², divididos em três apartamentos de cerca de 28m² cada e um salão comercial de aproximadamente 60m². O imóvel está localizado em uma avenida principal, o que favorece o acesso e a visibilidade para negócios.

Aspectos relevantes:
• Imóvel matriculado no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilões em Cacoal/RO.
• Benfeitorias existentes não registradas, o que pode demandar atenção para regularização.
• Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 12 meses.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação entre residencial e comercial, com potencial para renda imediata e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:00
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado, com avaliação de R$ 450.000,00 e lance mínimo de R$ 315.000,00, o investidor deve analisar a possibilidade de aquisição já na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 30%. A área total de 301,01m² com construções comerciais e residenciais oferece múltiplas possibilidades de uso e geração de renda.

Recomenda-se:

  • Verificar a documentação: Confirmar a situação das benfeitorias não registradas para evitar surpresas legais e custos adicionais de regularização.
  • Avaliar o potencial de locação: Os três apartamentos e o salão comercial podem ser alugados separadamente, diversificando a fonte de renda.
  • Planejar melhorias: Investir em pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Monitorar as datas do leilão: O encerramento está previsto para 19/08/2025 às 10:00, com possibilidade de ciclos posteriores até outubro, o que permite estratégia de lance conforme interesse e concorrência.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área total301,01 m²
Área construída144 m²
AvaliaçãoR$ 450.000,00
Lance mínimoR$ 315.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 12 meses
Data encerramento19/08/2025 10:00

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização em leilões em Cacoal/RO.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cacoal/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cacoal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cacoal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cacoal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cacoal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cacoal no edital oficial. Imóveis de leilão em Cacoal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Princesa Isabel em Cacoal/RO. A região de Princesa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cacoal. Confira outros imóveis em leilão em Cacoal.
Para participar de leilões de imóveis em Cacoal/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cacoal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cacoal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cacoal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cacoal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cacoal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cacoal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cacoal depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cacoal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cacoal/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cacoal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cacoal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cacoal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cacoal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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